老百姓養(yǎng)殖場遇拆遷如何維護自己合法權(quán)益
2021-10-19 閱讀：2
近年來，許多地區(qū)正在進行大規(guī)模的拆遷，當(dāng)然也會涉及到人民農(nóng)場的利益。農(nóng)場拆遷是人民群眾的大事，而農(nóng)場拆遷在許多情況下，人們在面對拆遷時往往感到茫然，認為只有得到合理的補償，才能保證未來事業(yè)的蓬勃發(fā)展。下面京云律師將向企業(yè)主介紹農(nóng)場正面臨拆遷的時候，人們?nèi)绾巫霾拍艿玫胶侠淼馁r償，希望能幫到人們。
王女士是安徽省蚌埠市龍子湖區(qū)一個行政村的村民。2000年，她積極響應(yīng)黨和政府大力支持我國養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的號召，承包經(jīng)營村內(nèi)農(nóng)村社會集體企業(yè)近10畝土地經(jīng)營農(nóng)場。2010年，她的農(nóng)場被政府部門納入拆遷工作，2011年初，蚌埠市國土資源局、龍子湖區(qū)規(guī)劃局、鎮(zhèn)政府為學(xué)生發(fā)布了一系列國家法制文件，稱李女士農(nóng)場未經(jīng)合法行政審批，未辦理事業(yè)單位建設(shè)項目土地資源規(guī)劃設(shè)計許可證，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)政策規(guī)定，屬于違法建筑，限期自行拆除。
管理了近10年的農(nóng)場怎么會被拆除成為一個非法建筑？之前為何無人告知呢？那我該怎么辦呢？相信可能有很多人都會有此困惑，那下面就讓我們來為您解開這些困惑。
事實上，本案的重點是：農(nóng)用地農(nóng)場建設(shè)是否需要進行城鄉(xiāng)資源規(guī)劃，建設(shè)項目是否需要由管理部門頒發(fā)土地規(guī)劃許可證？二是根據(jù)國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知，設(shè)施農(nóng)業(yè)用地直接用于或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。其性質(zhì)不同于非農(nóng)建設(shè)用地。屬于農(nóng)用地，相關(guān)建設(shè)不需要城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)規(guī)劃許可證。什么是不同類型的農(nóng)業(yè)用地？
農(nóng)用地設(shè)施分為專用生產(chǎn)設(shè)施和配套設(shè)施。生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，是指農(nóng)業(yè)開發(fā)項目區(qū)域內(nèi)企業(yè)直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的土地。包括: 大規(guī)模發(fā)展畜禽舍和其他生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施以及綠化帶隔離地、水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘、排水道和其他農(nóng)田生產(chǎn)生活設(shè)施，以及苗圃和繁殖場所管理和其他溫室大棚和其他土地。配套設(shè)備設(shè)施建設(shè)用地，是指在農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)實施的項目中，直接用作農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)增產(chǎn)設(shè)施的土地，包括經(jīng)營生活服務(wù)房、倉庫用地（農(nóng)產(chǎn)品倉儲、農(nóng)資、飼料、農(nóng)具等場所）和其他設(shè)施。
同時，《中華人民共和國國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》也規(guī)定，各省（自治區(qū)、直轄市）國土資源和農(nóng)業(yè)部門可根據(jù)本地實際和上述原則，進一步規(guī)范生產(chǎn)設(shè)施及配套設(shè)施用地。農(nóng)業(yè)設(shè)施占用農(nóng)用地的，無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。企業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施占用耕地的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在生產(chǎn)活動結(jié)束后負責(zé)復(fù)耕，不計入耕地面積減少考核。
因此，在這種情況下，地方人民政府違反我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的有關(guān)法律規(guī)定，以李女士養(yǎng)殖場未經(jīng)依法行政審批，未依法申請制度建設(shè)項目用地規(guī)劃許可為由，依法自行拆除。法院認為自己對于此種經(jīng)濟發(fā)展實際情況應(yīng)予支持。
在實踐中，許多農(nóng)民租賃或出租農(nóng)田，建立農(nóng)場，直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或服務(wù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。一旦發(fā)生拆遷，政府行政部門往往人為地降低非法占用土地、非法開發(fā)建設(shè)、未申請建設(shè)項目規(guī)劃許可的補償安置風(fēng)險，嚴重侵犯了廣大農(nóng)民的合法權(quán)益。因此，廣大農(nóng)民群眾應(yīng)該拿起法律武器，維護自己的權(quán)利，保護自己的權(quán)益不受侵犯。
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