近年來,國家越來越重視對農(nóng)村土地的管理,為了避免土地資源的浪費(fèi),更有效地利用土地造福國民,有幾種農(nóng)村房屋將被拆除。
第一種是在耕地上建造的房屋。
這類房屋有的是歷史原因形成的,有些是自己擅自建造的,由于以前農(nóng)民朋友比較不懂法,以為跟村里打聲招呼就能建房,有的是申請不到宅基地,就擅自在耕地上建房。
實(shí)際上這些情況都是不行的,雖然行政機(jī)關(guān)在處理耕地建房問題,也應(yīng)當(dāng)考慮相關(guān)農(nóng)民的生活困難問題,但總之,耕地建房是法律明令禁止的,情況嚴(yán)重的不僅被拆房,還會(huì)面臨罰款甚至獲刑。
第二種是無人居住,可能倒塌,存在嚴(yán)重安全隱患的危房。
這個(gè)很好理解,近些年進(jìn)城買房落戶的農(nóng)民很多,所以有些農(nóng)村的老房子長期無人使用,而且年久失修搖搖欲墜,對周圍鄰里及路過的農(nóng)民來說,都是一種安全上的威脅。
第三種是違反鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)的房屋。
這種情況,我們要先了解,是否可以通過相關(guān)措施來消除影響,比如改正、罰款等,如果不行,那么有關(guān)部門將會(huì)按照法定拆除程序進(jìn)行拆除。
第四種是超過宅基地使用證面積建造的房屋。
我們國家不同地區(qū)根據(jù)各自的人口情況,對于宅基地房屋建設(shè)是有具體標(biāo)準(zhǔn)的,比如能蓋幾層,每一層的面積多大等,而不是說農(nóng)民朋友自己有錢要蓋多大就能蓋多大。
如果只是稍微超出規(guī)定面積,那么也許可以通過罰款的方式補(bǔ)救,如果是嚴(yán)重超過宅基地使用證面積建造的,超出部分將有可能被拆除。
第五種是已經(jīng)被行政部門依法認(rèn)定為違法建筑的房屋。
如果你家就屬于上述情況,那么一定要上心,應(yīng)積極應(yīng)對,主動(dòng)了解情況,能夠采取補(bǔ)救措施的,要想辦法補(bǔ)救,不要等到房屋被拆除了才想起來行動(dòng),到那時(shí)為時(shí)已晚,有理也說不清了。
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