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前陣子，一位觀眾給北京電視臺《法治進(jìn)行時》打來熱線電話，該觀眾是位于通州某高新技術(shù)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，他們是招商引資而來，土地也是在政府手里買的，這段時間企業(yè)面臨拆遷，最開始拆遷方給出的補(bǔ)償方案是總計大約8千萬左右的補(bǔ)償款，后來又說企業(yè)建筑是違章建筑，說只能給3千萬。

企業(yè)不同意，拆遷方表示說如果不簽訂協(xié)議，他們接下來施工時會把企業(yè)門口的道路挖斷，阻礙交通，企業(yè)會蒙受更大的損失。針對這種情況，這位負(fù)責(zé)人想問一下王興華律師，拆遷方這種做法是否合理，對于企業(yè)，正常的拆遷流程是怎樣的，沒簽訂拆遷協(xié)議就把道路挖斷，企業(yè)該如何維權(quán)呢？

拆遷方這種做法顯然是不合理的，第一，先補(bǔ)償后搬遷是拆遷的基本原則，按法律規(guī)定，應(yīng)該協(xié)商補(bǔ)償或者依法對房屋，停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償項目進(jìn)行評估后按法律程序補(bǔ)償。第二，在拆遷中嚴(yán)禁以斷水，斷電，中斷交通等方式逼迫搬遷，這屬于國家三令五申禁止的暴力拆遷。

關(guān)于拆遷辦說企業(yè)違建的問題，是常見的拆違促拆遷方式，這種行為在很多司法判例里邊已經(jīng)認(rèn)定為執(zhí)法不正當(dāng)。就本案來說，企業(yè)土地使用權(quán)是和政府簽訂的協(xié)議，企業(yè)的廠房建設(shè)是基于政府的招商與認(rèn)可。我相信企業(yè)是基于對政府的相信才在此建設(shè)經(jīng)營并投入巨資。另外，企業(yè)與拆遷方簽訂意向騰退協(xié)議也是基于政府答應(yīng)給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷方不能隨意降低。

早幾年國家出臺的《優(yōu)化營商環(huán)境條例》，和其后最高法出臺《關(guān)于行政合同的司法解釋》都遵循一個原則，就是政府要重合同守信用，為企業(yè)創(chuàng)造良好與經(jīng)營環(huán)境，讓企業(yè)敢于投資，放心經(jīng)營。

最后，對于不合法不合理的補(bǔ)償其違法強(qiáng)拆行為，企業(yè)有權(quán)對拆遷方的違規(guī)違法行為向有關(guān)部門提出查處請求，提起行政復(fù)議和行政訴訟，建議這位觀眾盡快通過法律促進(jìn)維權(quán)！

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