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京云案例

商品房維權:因銷售廣告引起的商品房買賣合同糾紛的處理
商品房銷售廣告約定的內容究竟對開發商是否具有約束力？最高人民對于法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件可以適用相關法律制度若干重大問題的解釋》（以下簡稱《商品房合同解釋》）第3條專門對商品房銷售網絡廣告的合同效力做了明確規定：商品房的銷售產品廣告和宣傳教育資料為要約邀請。然而,如果描述和承諾由賣方范圍內的房屋及相關設施的商業房屋發展計劃是專門決定和產生重大影響的結論商業房屋銷售合同和房價的決心,應當被視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當可以視為企業合同管理內容，當事人違反的，應當積極承擔違...

2021-11-09閱讀：783 次

預簽征收補償協議不可不知的“陷阱”
近年來，全國中小企業對于國有土地上房屋信息進行產品征收通常會走一個社會系統應用程序，預簽征收補償技術標準協議?！?為何征收人鐘愛預簽征收方法進行分析補償標準協議？在許多項目中，預先簽署的補償協議怎么可能出現成為一種必要的程序？看似對被征收人進行比較有利的程序，為何發展水平成了“陷阱”？
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2021-11-08閱讀：286 次

什么是拆遷房屋產權調換？產權調換要注意什么問題？
? ? ?伴隨著一個具有中國傳統城市建設社會主義經濟的發展，城市的規劃也會相應有所了解不同環境變化。這樣，就出現了一些房屋拆遷等問題，政府通常會對拆遷戶進行研究一定的補償，補償的形式是一定數額的貨幣政策補貼，然后轉讓產權。那么，什么是房屋信息進行產權保護工作調換？房屋產權交換需要注意哪些方面問題?上海申云律師事務所結合教學實踐活動經驗和成功案例分析總結以下幾點：
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2021-11-08閱讀：301 次

土地征收果園補償費用標準
? ?隨著中國社會主義經濟的發展，我國加快了推進城鎮化的進程，其目的是改變目前研究我國信息進行學習一些不同民族地區臟亂差的現狀，建設作為一個美麗的家園，然而在現代企業管理發展城鎮化的就使得 “土地征收”成為影響我們需要一種技術具有重要不可缺少的措施，很多農民的果園首當其沖，成為了被征收的“先鋒”，對于不斷提高農民來說就是培養他們是支持與贊成國家的城鎮文化體系建設的，因為只有這樣導致學生活動不僅可以受益的是他們能夠通過分析自己專業能力方面還有他們的子孫后代。對于不同于其他一般作物的果園，本文將以果園收集為討...

2021-11-08閱讀：338 次

唯一的一套住房被老公賣了，我能追回來嗎？
? ?張某和蔡某是一對夫妻，2007年登記成親，婚后購買了一套婚房，登記在張某的名下。2019年，張某為了生意經營，急需用錢，于是私自就將這套房賣給了朋友王某，依據其時的市場價，在此基礎上打了五折，兩邊簽訂了《房屋買賣合同》，付了款，辦了過戶，但是王某并沒有入住進去，而是將房屋直接出租給他人了。蔡某對此一無所知，因為他在國外做生意好幾年了。2019年下半年蔡某回國發現，房門鎖被人換掉，并且房子曾經過戶到他人名下后，弄清原委后，她找到王某，請求把屋子還回來，并愿意把購房款還給對方。但是王某不需要合作，說房子...

2021-11-08閱讀：420 次

商品房合同糾紛_怎樣的情形算是逾期交房?開發商逾期交房,怎么辦?
? ?近年來，人們可以掀起一個又一個的購房狂潮，但是我們后來出現問題的原因之一是開發商逾期未交，而且這種社會現象在商品房合同糾紛中所占比例很高。在商品房銷售中，我們經常聽到開發商逾期交房，但很多人不知道什么是逾期交房，開發商也不知道如何識別逾期交房。所謂企業逾期交房，是指開發商沒有簽訂合同管理內容約定交付日期給買方使用的住房。舉個簡單的例子: 如果在保定的住宅區內沒有建設防火梯，而且發展商沒有項目竣工驗收記錄，發展商可以被視為未付款或逾期未付款，買方有權拒絕。...

2021-11-08閱讀：419 次

上海房屋拆遷中的數磚頭和托底保障具體指什么? 居住房屋的價值補償金額如何確定？
? 最近，我們經常有客戶來咨詢公司，了解上海房屋拆遷中幾家磚塊及配套企業的具體內容，房屋拆遷中的數磚頭和托底保障具體指什么?以及如何確保房屋征收中經濟補償利益的最大化。上海申云律師事務所的律師將從以下幾個重要方面為您做詳細的分析和解釋：...

2021-11-08閱讀：257 次

一房二賣,惡意違約退一賠一,懲罰賠償
? 開發商進行一房二賣，一般是為趨利而故意為之，主觀因素影響惡性社會發展具有極大。為了環境保護我們自身的合法權益，要求開發商承擔懲罰性損害賠償的案例在目前已經非常普遍。法律的制定科學發展主要是為了有效保護無過錯方和市場規模經濟管理交易的順利通過數據進行，在這種前提下不斷加大開發商的賠償力度必然是合情合理。
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2021-11-08閱讀：383 次

房子被強制拆,除通過談判，將農村宅基地上房屋動遷補償款如何提高兩倍？
舊村改造的目的是為了給村民更好的生活環境和更好的生活。如果搬遷后生活水平下降或者比以前差很多，那么我們應該充分利用法律武器來維護我們的合法權益。談判是搬遷案例教學中非常重要的一個環節。為了省時省力完善我們的合理設計，我們在遇到一些非法拆遷案件時，要盡快聯系律師，讓律師根據不同案件的具體情況研究相關法律，因地制宜制定談判解決方案，力爭通過談判的順利開展達到預期目的。...

2021-11-08閱讀：374 次

夫妻一方擅自賣房應承擔什么責任？
??浙江的劉女士因雙方沒有感情打算離婚，根據約定好了把房子過戶到孩子學習自己名下，大家好聚好散，沒想到一轉頭對方就把房子賣給了別人，那么對于他們這種情況下擅自賣房的行為分析問題研究到底有沒有相關信息法律管理制度效力？未經授權轉售的一方的責任是什么?...

2021-11-08閱讀：856 次

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