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公寓拆遷怎么賠償？
大家都知道公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般是40年。有些公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后可能會(huì)有被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。那么公寓被拆了有賠償嗎。應(yīng)該怎么賠償?

　　公寓拆了的賠償，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。...

2022-07-28閱讀：618 次

福建省房屋拆遷案例：當(dāng)事人陳述申辯的權(quán)利不容侵犯，拆遷律師助力維權(quán)！
北京拆遷律師：被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任。被告以甘先生違法建設(shè)涉案房屋為由認(rèn)定其為限期拆除行政行為的相對(duì)人，無(wú)論從第三人陳述，亦或者證人聶某陳述，無(wú)法直接證明涉案房屋均系原告建設(shè)，被告在未進(jìn)一步查明違法建設(shè)行為及相對(duì)人的情況下，在 2020 年 10 月 12 日作出《行政強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》，證據(jù)是不充分的，應(yīng)當(dāng)撤銷。...

2022-07-28閱讀：912 次

離婚后已分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不因復(fù)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
陳先生和妻子結(jié)婚后，妻子的父母出資購(gòu)買了一套房屋，預(yù)售合同上寫了妻子和陳先生兩個(gè)人的名字。但由于房子是期房，離婚時(shí)尚不能辦理產(chǎn)權(quán)證，復(fù)婚后產(chǎn)權(quán)證才辦下來(lái)，但產(chǎn)權(quán)證上的名字要和合同上的一樣，所以產(chǎn)權(quán)證上還是兩個(gè)人的名字。離婚后，經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間，雙方又和好復(fù)婚。但妻子發(fā)現(xiàn)陳先生在外面有婚外情，妻子堅(jiān)決不承認(rèn)，并執(zhí)意要離婚，要求分割一半房產(chǎn)。陳先生能否請(qǐng)求分割房產(chǎn)？該房產(chǎn)是妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？北京京云律師事務(wù)所，王興華主任表示：

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2022-07-28閱讀：990 次

【北京拆遷律師】行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制清除承包地上的附著物達(dá)到征收目的是否合法？
近年來(lái)，某些行政機(jī)關(guān)為了推進(jìn)征收拆遷工作，不按照法定程序就對(duì)被征收人的承包地強(qiáng)制征收、強(qiáng)制清除。那么，行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制征收、強(qiáng)制清除的行為是否合法？被征收人又該如何維護(hù)自己的權(quán)益？下面我們來(lái)看看北京京云律師事務(wù)所的拆遷律師是怎么做的。...

2022-07-28閱讀：814 次

遇到農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么辦？
　農(nóng)村房屋價(jià)值雖然沒(méi)有城市房屋那么高，但現(xiàn)在也有不少人會(huì)有購(gòu)買農(nóng)村房屋的想法。在買賣農(nóng)村房屋的時(shí)候同樣是會(huì)面對(duì)糾紛，而在買賣農(nóng)村房屋的時(shí)候產(chǎn)生了糾紛的話，很多人都希望能盡快的解決它。云合專業(yè)律師網(wǎng)小編給你提供一些意見(jiàn)。...

2022-07-27閱讀：1952 次

關(guān)于農(nóng)村房屋買賣是否合法的法律依據(jù)
關(guān)于農(nóng)村房屋買賣是否合法的法律依據(jù)
　　《物權(quán)法》草案第十五章規(guī)定了宅基地使用權(quán)，從草案規(guī)定可看出，草案允許農(nóng)村房屋出售。該草案第272條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第273條：建造在宅基地上的住房所有權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。由此可見(jiàn)，草案對(duì)房屋所有權(quán)與宅基地使用權(quán)的關(guān)系采用地隨房走。

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2022-07-27閱讀：728 次

婆家拆遷不給兒媳合理嗎？
婆家拆遷不給兒媳合理嗎？農(nóng)村房屋拆遷通常跟戶口掛鉤，具體分兩種情況來(lái)分析，第一種，兒媳嫁進(jìn)門，戶口遷入婆家，遷入之后婆家房屋遇到拆遷，因?yàn)閮合币呀?jīng)成為了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，所以兒媳也能獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。第二種，兒媳戶口未遷入婆家，但長(zhǎng)期在婆家居住，也履行了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織相關(guān)義務(wù)，那么兒媳事實(shí)上已經(jīng)成為了婆家所在村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。...

2022-07-27閱讀：582 次

北京拆遷律師：簽訂了不合理的協(xié)議怎么辦？
簽訂了不合理的協(xié)議怎么辦?一般《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》簽訂后不能反悔，但由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，有些情況下可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求變更、撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》或確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》無(wú)效。...

2022-07-27閱讀：1058 次

被征收人對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值如果有異議，應(yīng)該怎么辦？
被征收人對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值如果有異議，應(yīng)該怎么辦？隨著城市建設(shè)的發(fā)展，越來(lái)越多的地區(qū)都開(kāi)始了拆遷的進(jìn)程。拆遷對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)都是一件大事兒，尤其是拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，這關(guān)系到老百姓們最基本的生活保障。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收補(bǔ)償評(píng)估辦法評(píng)估確定。那么被征收人如果對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出的評(píng)估報(bào)告有異議該怎么辦呢?...

2022-07-27閱讀：1995 次

北京拆遷律師：房屋買賣未過(guò)戶，拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有？
買房后遇到拆遷，不論是否過(guò)戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國(guó)實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過(guò)戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會(huì)支付給房屋所有權(quán)證登記的那個(gè)人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙方通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過(guò)民事訴訟的方式解決。如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，極有可能會(huì)無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f(shuō)，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，拆遷補(bǔ)償也歸房產(chǎn)證所有人擁有。所以應(yīng)當(dāng)及時(shí)過(guò)戶。...

2022-07-27閱讀：960 次

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