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　　鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施中，其中一個亮點就是要盤活農(nóng)村土地和宅基地資源，這其中不免會涉及到土地征收以及房屋拆遷工作。農(nóng)村房屋雖然不能與城市拆遷相比較，但是隨著新農(nóng)村建設(shè)的步伐加快，農(nóng)村資源也隨即升值。因此，拆遷時候的補(bǔ)償事宜就成為農(nóng)村有房屋的人最關(guān)心的問題之一。那么如今農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?你能拿到多少補(bǔ)償款呢? 首先得明白農(nóng)房拆遷所涉及補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成有哪些?
       

　　農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償主要包含以下幾方面(具體補(bǔ)償金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，全國各地補(bǔ)償政策所給予的標(biāo)準(zhǔn)不同，以下僅供參考，實際補(bǔ)償金額以當(dāng)?shù)毓紴闇?zhǔn))：

　　1、修建的房屋補(bǔ)償。

　　以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　農(nóng)村草房結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償金額1900元/平米;

　　磚瓦結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償金額2400元/平米;

　　搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償金額2800元/平米;

　　兩層或兩層以上的樓房補(bǔ)償金額3300元/平米。

　　2、房屋裝修及裝飾補(bǔ)償。

　　房屋內(nèi)部裝修或裝飾中包括吊頂、地板、地坪、門窗、鋁合金、墻紙、涂料、墻磚、洗手池、吊燈、馬桶、灶臺、其他附屬物等。

　　3、房屋的院內(nèi)與院外宅基地及附著物補(bǔ)償。

　　院子所占宅基地面積補(bǔ)償、地上附屬物以及青苗費，如禽舍、水井、空調(diào)水電表移裝、院墻、院外院內(nèi)小菜地、花草樹木等青苗費。 4、臨時安置周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費。

　　用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　5、獎勵性補(bǔ)償費。

　　用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

　　6、經(jīng)營性損失補(bǔ)償。

　　因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

　　補(bǔ)償款如何給被補(bǔ)償人發(fā)放呢?

　　新政中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償相關(guān)費用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

　　無證房屋能否拿到補(bǔ)償?有哪些房屋是拿不到拆遷補(bǔ)償?shù)? 農(nóng)村房屋中也有許多因為歷史原因而沒有拿到房證的，但只要符合規(guī)定，也是可以享受到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/span>

　　第一類是1950-1960年代建造的房屋，即使沒有證也能拿到補(bǔ)償款;

　　第二類是在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃中，房屋也在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，雖然沒證件，也能拿到補(bǔ)償款。

　　第三類是祖輩相傳的房屋，也有補(bǔ)償。 不過，如果農(nóng)村無戶主的房屋，一直沒人認(rèn)領(lǐng)，修建后長期廢棄，拆了也就拆了，不會有相關(guān)補(bǔ)償。

　　還有農(nóng)村的高危房屋已經(jīng)都倒塌或快要倒塌了，不能再住人，這些基本沒有補(bǔ)償。

　　最后一種肯定是違建房，沒有按照宅基地申請規(guī)劃建造，直接可以拆遷，不需要補(bǔ)償。

　　當(dāng)然，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不僅僅只是貨幣補(bǔ)償，還有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，直接在其他區(qū)域按照同等價格的房子給予產(chǎn)權(quán)置換。說白了就是以房換房，只是不在原來的地方。還有就是房子和錢組合型補(bǔ)償。最終會選擇哪種補(bǔ)償方式，你說了算。

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問，可以咨詢云合律師網(wǎng)律師。