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孫天勤、孫天雷（兩人均為化名）于2023年4月1日，委托北京京云律師事務所代理其征收（拆遷）房補償糾紛一案，全權(quán)處理該案件的征收補償事宜的溝通、協(xié)調(diào)；對征收（拆遷）行為相關(guān)信息的調(diào)查程序；行政復議、行政訴訟或聽證；談判等工作。

特此公告。

北京京云律師事務所

2023年04月01日

信任的背后是一份份沉甸甸的責任。京云拆遷律師以以專業(yè)守初心，用熱忱鑄堅定，以公平正義之心，盡法律服務之職，以持續(xù)奮進擦亮至臻底色，通過自己的法律知識維護當事人的合法權(quán)益，讓每一位當事人實現(xiàn)利益最大化的職業(yè)精神而聞名，受到了大量委托人的信賴。如果您遇到了類似法律問題，請撥打咨詢電話：01065181102

《國有土地房屋征收與補償條例》有關(guān)裝修評估補償?shù)囊?guī)定是怎樣的？

《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確了：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

也就是說，并無明文規(guī)定將房屋的裝修費用納入補償?shù)姆秶校l所載的房屋價值，一般會結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等去評估，裝修費用并不會作為判定價值的標準。一般而言，各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。

該條例中的房地產(chǎn)市場評估價格，不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等不能納入此項評估。