房屋拆遷案例
我們日常生活中，拆遷是經常聽見的事情，特別是在快速發展的城市，這也涉及很多的法律問題，其中之一便是拆遷協議問題。那么房屋拆遷補償協議可以反悔的情形有哪些?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
拆遷補償協議可以反悔的情形有哪些?
1.超越代理權限訂立的合同無效
夫妻共有房屋，只有一方簽訂拆遷補償協議無效。根據《最高人民法院關于貫徹落實《中華人民共和國民法通則》>若干問題的意見》第八十九條，共有人對共有財產享有共同權利，承擔共同義務。共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人是善意的.有償取得財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失給予賠償?！ ?/span>
此外，宅基地或房產證是父母的名字，但安置補償協議是子女簽訂的協議。在這種情況下，子女必須向征收方出具父母的授權委托書，否則簽訂的安置協議無效。
2.采取不合理手段簽訂協議
一方以欺詐.脅迫手段訂立的合同屬于意思不真實的合同，一般屬于可變更或者撤銷的合同，但仍損害國家利益的，屬于無效合同。
雖然通過欺詐、脅迫等方式簽訂協議是違法的，但會導致協議無效，但在實際權利保護過程中，被拆遷人往往因舉證困難而被動。因此，在簽署協議時保存證據是非常重要的。
3.協議內容導致協議無效
拆遷人應當嚴格按照房屋拆遷主管部門批準的拆遷范圍拆除房屋及其附屬物.拆遷期限.拆遷方案.拆遷計劃拆遷，拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對被拆遷房屋及其附屬物的批準文件的，可以認定拆遷人和被拆遷人違反法律規定的行政秩序，該協議無效。
4.簽約主體是否具有民事行為能力也是決定因素之一
根據民法通則，無民事行為能力人必須由其法定代理人代表實施民事行為。限制民事行為能力人的年齡.適合智力的民事活動;其他民事活動由其法定代理人代表，或者經其法定代理人同意。具體來說，如果家里有老年癡呆癥患者和兒童，就不能作為簽約主體簽訂安置補償協議。
如果你已經簽訂了補償協議，想保護自己的權利，拆遷戶將遭受更多的損失，保護自己權利的成功率也不大。如果你想保護自己的權利，就不要簽署補償協議。如果你已經簽訂了補償協議，需要拆遷權利保護，你不知道相關知識。如果你想了解更多有關方面的問題或是尋求專業的律師幫助，歡迎您咨詢北京京云律師事務所(法律咨詢熱線13811212051)。
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