房屋拆遷案例
古語有：“打虎親兄弟，上陣父子兵”，為何發展到今天，這句話不再適用了呢？現在的兄弟姐妹，為了父母的名下的房產，往往爭得不可開交，比如下面的兩個兄弟。
十幾年前，田女士使用自己和已故丈夫兩人的工齡購買了單位的一套公房，田女士支付了全款，房子也登記在自己名下。田女士有兩個兒子，如今她想把房子贈給大兒子，小兒子不同意了，他覺得，母親買房時使用了父親的工齡，房子就不該是母親的個人財產，也不能母親一人說了算。
那么，這套房子的所有權該規田女士嗎？田女士有權處置嗎？
北京京云律師事務所主任王興華律師表示：
根據我國法律規定，自然人的民事權利能力自出生時享有，死亡時終止，雖然田女士在購房時使用了配偶的工齡，但是配偶在田女士簽訂購房合同以及取得房產證之前就已經死亡，已經喪失了民事權利能力，所以不能再取得房屋的所有權，房子并不是兩人的夫妻共同財產。
至于購房時使用的已故配偶的工齡優惠部分，僅僅屬于已故配偶的財產性權益，對這部分小兒子可以另行主張權益，在實踐中一般是按照特定的計算方式對他做一定的經濟補償，但是并不足以改變房屋產權歸屬的認定，田女士仍然是房屋的所有權人，可以按照自己的意愿處分房屋。
法律鏈接
《民法總則》
第十三條 自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。
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