在朋友的建議下，周先生來到了北京京云律師師事務(wù)所，李洪樸律師熱情接待了周先生，在仔細(xì)咨詢律師后，將案件委托給了李洪樸律師處理。

被告楊某1、楊某2作出《承諾書》明確案涉房屋已經(jīng)出售原告，原告房款已付清，并承諾在一年半時(shí)間辦理出房產(chǎn)手續(xù)，且愿意承擔(dān)辦理手續(xù)所花費(fèi)的一切費(fèi)用（包括交易費(fèi)），并約定若未在約定實(shí)踐內(nèi)辦理出房產(chǎn)手續(xù)，則由本人及家屬（父母）和擔(dān)保人承擔(dān)房款（175萬）的35%違約金，賠付原告直至手續(xù)辦理完畢，被告楊某1委托案外人韓某與被告楊某2于2018年2月26日作出《房屋移交清單及協(xié)議》將房屋正式移交給原告使用。

另外，案涉房屋悠生海華物業(yè)服務(wù)中心作出《證明》，證明原告自2018年1月至今居住在案涉房屋內(nèi)，并依法繳納物業(yè)費(fèi)。并且案涉房屋已經(jīng)具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的條件，四被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理涉案房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。但現(xiàn)四被告拒不履行其相應(yīng)義務(wù)，致使案涉房屋至今仍未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。