宅基地上的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議誰(shuí)來(lái)簽?

　　拆遷協(xié)議是指拆遷過(guò)程中，具有同等地位的拆遷當(dāng)事人與拆遷政策就拆遷補(bǔ)償、后期安置等事項(xiàng)進(jìn)行的協(xié)商。一旦達(dá)成協(xié)議，要求雙方簽字蓋章的協(xié)議生效。那么誰(shuí)來(lái)簽署這個(gè)協(xié)議才算合法呢?實(shí)踐中有很多親戚代表村委會(huì)簽字的情況，那么他們簽訂的協(xié)議合法嗎?
　　

　　首先要理解的是，被拆遷人通常是指對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)或者宅基地使用權(quán)的單位或者個(gè)人，而拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人或者土地使用權(quán)人的補(bǔ)償。

　　因此，如果房屋所有人因各種原因不能簽訂補(bǔ)償協(xié)議，簽訂協(xié)議的人將與房屋所有人的授權(quán)委托書(shū)簽訂協(xié)議。如果沒(méi)有，則表示該人沒(méi)有代表業(yè)主處分房屋的有效權(quán)限。此時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是一份效力待定的合同。當(dāng)然，如果以后業(yè)主批準(zhǔn)了合同，合同就是合法有效的合同。