征地拆遷：未告知被拆遷人進行陳述申辯直接拆房，拆遷律師：違法
2022-06-24 閱讀：1251 京云律師
無論是征地拆遷實施還是拆除違法建筑，行政機關有義務聽取當事人陳述和申辯意見，不得以任何借口拒絕或者阻礙當事人行使陳述和申辯權(quán)，否則屬于違反法定程序的行為，下面就由北京京云律師事所小編為大家解答相關的法律知識，跟隨小編一起來看看吧！
《案件詳情》
原告黃某告訴京云律師，自己的的房屋坐落于蒼南縣××澳村，地號為B657-5-1。因建設“中廣核浙江三澳核電項目”需要，被告將自己房屋及土地列入征拆范圍。但三被告在沒有發(fā)布拆遷公告、實施拆遷安置、征求被拆遷人意見、舉行聽證的情況下，在2017年5月15日將自己的房屋強制拆除。
之后京云律師又了解到被告霞關鎮(zhèn)政府、蒼南縣住建局、蒼南縣國土局于2017年3月1日聯(lián)合向原告發(fā)出《通知》，告知：“B657-5-1，你未經(jīng)批準，擅自在霞關鎮(zhèn)××村建房屋一間，涉嫌違反我國土地管理及城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的相關規(guī)定，依法應當退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物和其他設施。為此，特通知你在2017年3月5日前自行糾正。”原告未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除，被告霞關鎮(zhèn)政府、蒼南縣住建局、蒼南縣國土局于2017年5月15日聯(lián)合組織人員對涉案房屋強制實施拆除。
《庭 審》
京云律師代理了黃某的案件并充分準備了證據(jù)，對此在庭審中三被告辯稱：根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)或鄉(xiāng)村莊進行建設，必須辦理相應的土地和規(guī)劃行政審批手續(xù)。原告黃某在未經(jīng)政府相關部門審批的情況下，在霞關鎮(zhèn)××村××Ｂ657-5-1土地上建造房屋。
另外根據(jù)相關文件的規(guī)定，未經(jīng)批準，未依法取得規(guī)劃許可證的，屬于違法建筑物。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
被告霞關鎮(zhèn)政府、蒼南住建局、蒼南國土局于2017年3月1日向地號為B657-5-1戶主聯(lián)合發(fā)出限期騰空拆除通知書。原告未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除，被告霞關鎮(zhèn)政府、蒼南住建局、蒼南國土局聯(lián)合組織人員對涉案房屋實施強制拆除，符合法律、法規(guī)規(guī)定。
《京云律師》
京云律師辯稱：違法建筑依法應當予以強制拆除，但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、其他有關部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的工作人員在違法建筑處置工作中，應當依法、規(guī)范、公正、文明行使職權(quán)，維護當事人合法權(quán)益。
《法律法規(guī)》
根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第三十五條的規(guī)定：行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。
第四十四條的規(guī)定：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
三被告聯(lián)合發(fā)出《通知》，責令原告自行拆除地上建筑物和其他設施，但B657-5-1戶主未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除。三被告未根據(jù)上述規(guī)定進行催告、聽取當事人陳述、申辯，逕行直接實施拆除行為，沒有事實和法律依據(jù)。
《法院判決》
最終法院聽取了京云律師的部分意見判決：確認三被告于2017年5月15日拆除原告黃某房屋的行為違法。
以上就是北京京云律師事務所小編整理的相關案例，行政機關作出強制拆除房屋決定前，應當事先催告當事人履行義務、聽取當事人陳述申辯，直接強制拆除程序違法。對此還有任何疑問歡迎評論區(qū)討論，當您遇到法律問題建議咨詢專業(yè)的律師，為您解答疑惑。
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