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夫妻離婚時(shí)，離婚調(diào)解書中的內(nèi)容是可以反悔的嗎？ 北京京云律師事務(wù)所王興華律師在北京衛(wèi)視《法治進(jìn)行時(shí)》為您解答。

最近觀眾袁女士遇到了一件煩心事，多年前，他和前夫經(jīng)法院調(diào)解離婚，當(dāng)時(shí)在《民事調(diào)解書》中約定了，前夫單位分給前夫的一套公租房歸袁女士所有，房子相關(guān)權(quán)益也都?xì)w袁女士。可沒想到，幾年后，袁女士突然得知，前夫背著她袁女士不知情的情況下，將房子進(jìn)行了房改，并且房本的名字寫的是前夫的名字。袁女士找到前夫理論，前夫竟然改口說這套房子與袁女士無關(guān)了。為此，袁女士起訴到了法院，那像袁女士這種情況，房子還能不能要回來呢？

王興華律師

本案中需要注意的是這套房屋是前夫單位分給前夫的福利房，這種房子有較強(qiáng)的人身屬性，具有出售對象、房屋價(jià)格的特殊性，在辦理房改時(shí)，通常購買主體只能是單位職工本人，房本也落在職工名下，因此本案的焦點(diǎn)就是袁女士能不能依據(jù)離婚協(xié)議書中的約定，確認(rèn)這套單位分給前夫的福利房歸自己所有。

首先這套房屋在兩人離婚時(shí)還不能辦理產(chǎn)權(quán)證，也就是說當(dāng)時(shí)房屋權(quán)屬還沒有明確，但是根據(jù)兩人的協(xié)議可以看出前夫的真實(shí)意思表示是放棄了這套房屋上所擁有的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，并將這份權(quán)利轉(zhuǎn)移給袁女士，所以當(dāng)房子可以進(jìn)行房改和辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候房子也理應(yīng)是袁女士的。但鑒于房屋的價(jià)值較大，而且又是福利性質(zhì)房，前夫是單位職工的身份在購房中還是起到重要的作用，所以前夫可以要求獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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大家都知道不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)生效力，但由于房改售房以及房屋權(quán)屬登記的特殊性，在出售房改房時(shí)，不辦理共有產(chǎn)權(quán)，房屋權(quán)屬證書只辦理在一人名下。如果房改房存在名實(shí)不相符的情況時(shí)，就不能僅根據(jù)房屋登記就簡單地認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而是應(yīng)當(dāng)結(jié)合法律規(guī)定、房改政策和案件具體情況綜合作出認(rèn)定，否則將侵害配偶一方的合法利益。但是如果要確認(rèn)房屋歸非登記方所有，除非提供確實(shí)充分的證據(jù)，否則很難推翻房屋登記的事實(shí)。

夫妻之間達(dá)成的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是雙方通過訂立契約對財(cái)產(chǎn)分割所作的約定，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，在不涉及第三人利益的情況下，應(yīng)當(dāng)尊重雙方之間的真實(shí)意思表示，應(yīng)該按照雙方達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議履行，所以應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)事實(shí)物權(quán)人，而不宜以產(chǎn)權(quán)登記作為確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的唯一依據(jù)。

本案因房改政策規(guī)定等歷史原因，導(dǎo)致離婚時(shí)已經(jīng)處分給妻子的房子登記在了丈夫名下，根據(jù)雙方離婚時(shí)的調(diào)解書和調(diào)節(jié)筆錄來看，雙方的真實(shí)意思是李先生放棄了這套房屋上所擁有的財(cái)產(chǎn)性權(quán)力，并把權(quán)力處分給袁女士，之所以離婚時(shí)沒有確定產(chǎn)權(quán)僅僅是因?yàn)楫?dāng)時(shí)房子還不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。即使房子后來登記在了李先生名下，但是這并不能否認(rèn)當(dāng)時(shí)李先生在民事調(diào)解書中已經(jīng)把房子處分給了袁女士的事實(shí)。

此外，因?yàn)檫@套房子是房改房，具有特殊的人身屬性，李先生的職工身份在購房中起到了重要作用，所以李先生可以要求獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。