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　　買回遷房或者安置房可以直接過戶嗎

　　回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的回遷房過戶可以過戶，但是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

       

　　安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。

　　如果回遷房土地是國有劃撥(拆遷地塊屬于公益事業(yè))五年后方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送、繼承、買賣。

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