回遷房和安置房如何進(jìn)行買賣

　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市度交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。
      

　　拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易：

　　1、以安置時間起算滿五年;

　　2、依法取得不動產(chǎn)權(quán)證(國有土地使用證和房屋所有權(quán)證);

　　3、補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;

　　4、住房專項維修資金按《市住宅專項維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位;

　　5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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