老百姓在征收拆遷中的權利都有哪些？
2021-10-19 閱讀：83
老百姓遭遇征收拆遷，往往會產(chǎn)生信息不對稱的情形，征收方基于種種原因，通常不愿意充分的披露征收拆遷的各種信息，甚至會刻意隱瞞，或者告訴當事人這是政府項目，所以各種要求你都應當配合。當然，在征收拆遷中，被征收人理應得到合法合理的補償，那么除了這個最基礎的權利之外，還有什么權利是您擁有的呢？
一、知情權。包括對征收拆遷決定的知情權、對安置補償方案的知情權、對入戶調(diào)查評估結(jié)果的知情權、對評估報告及結(jié)果的知情權等。政府部門應當發(fā)布公告，對征收方案等文件予以公布，并征求公眾意見。同時，發(fā)布公告也需要遵循便民原則，在征收區(qū)域張貼，便于行政相對人查看，從實際效果上保障相對人的權利。
二、復議、訴訟的權利。首先，征收公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項；其次，被征收人對房屋征收決定、補償決定等決定書不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟；最后，補償協(xié)議訂立后，拆遷部門不履行補償協(xié)議約定的義務的，被征收人可以依法提起訴訟。需要注意的是，權利人應當在法定期限內(nèi)進行復議、訴訟，否則將失去該權利。
三、決定是否征收的權利。部分地市根據(jù)具體情況采取了征詢制等制度，以保障被征收人的合法權益。如上海市規(guī)定，舊城改造由試點項目所在地街道辦事處在地塊范圍內(nèi)張貼征詢公告，如果愿意改造居民戶數(shù)超過規(guī)定比例的，才能進行下一步工作，愿意改造居民戶數(shù)未達到規(guī)定比例的，暫停改造。
四、復核的權利。被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
五、選擇評估機構(gòu)的權利。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法則由省、自治區(qū)、直轄市制定。
六、選擇補償方式的權利。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。征收部門應當提供兩種補償安置方案供被征收人選擇。
很多當事人對政府征收拆遷有一種誤解，認為具體執(zhí)法過程中的違法行為代表了國家的意志，不能發(fā)表不同意見。實際上我國憲法明確規(guī)定了公民合法的私有財產(chǎn)不得侵犯，征收拆遷的相關法律法規(guī)也規(guī)定了具體的權利內(nèi)容和救濟渠道。了解權利的內(nèi)容，通過法律渠道理智維權，才能達到理想的效果。
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