在征地、拆遷征收中，拆遷人挑撥離間，被拆遷人你知道么？
2021-10-09 閱讀：231
在所有細(xì)分領(lǐng)域的律師中，法律風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最高的是刑事律師，但是如果說執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)最高的可能就是我們拆遷律師了。
大家都知道，我國的土地財(cái)政政策是政府主導(dǎo)的，所以征地、拆遷征收行為自然也是政府主導(dǎo)。雖然國家上層不斷強(qiáng)調(diào)要公平補(bǔ)償、陽光程序、讓老百姓拆遷后的生活過的比拆遷前更好，但經(jīng)歷過拆遷的人都知道，這些口號(hào)究竟落實(shí)了多少。在中國大部分地區(qū)，甚至是一線城市，補(bǔ)償不公平的現(xiàn)象也是很常見，而且這兩年有愈演愈烈的趨勢。
然而拆遷人不但不反思自己的行為，反而變本加厲的不斷給被拆遷人施壓，使本就維權(quán)艱難的被拆遷人更加雪上加霜。
一、拆遷補(bǔ)償款嚴(yán)重低于市場價(jià)，被拆遷人拆后一夜回到解放前
我國已經(jīng)進(jìn)行了近十年的城鎮(zhèn)化建設(shè)，幾億農(nóng)民上樓，但不是所有上樓的農(nóng)民都能像新聞聯(lián)播里說的那樣得到公正合理的補(bǔ)償，在我國的廣大地區(qū)，補(bǔ)償過低甚至超低的情況也比比皆是。而且這種情況在法治化發(fā)展的今天，并沒有本質(zhì)的好轉(zhuǎn)。許多農(nóng)民被弄得失地又沒有別的收入來源，最后陷入貧困。這嚴(yán)重違背了棚戶區(qū)改造的精神本質(zhì)。
二、拆遷人促拆、逼拆手段越來越有針對(duì)性和隱匿性
以我們所的所在地，我國的首都為例，幾年前大部分項(xiàng)目是開發(fā)商為主導(dǎo)的，補(bǔ)償款相對(duì)比較公平合理。近幾年，國有土地上的房屋都實(shí)行的是征收程序，從去年開始又出現(xiàn)了新型的預(yù)征收程序。伴隨著程序的變化的，不是補(bǔ)償款的提高和透明，而是拆遷時(shí)給與被拆遷人壓力的不斷增大和補(bǔ)償款偏離市場價(jià)。
這個(gè)壓力主要是暗示的心理壓力和明示的政策壓力，心理壓力方面的策略用一句話總結(jié)就是“胡蘿卜加大棒”。胡蘿卜是虛的，大棒可是實(shí)實(shí)在在的。他們所謂的“一家不簽約，全樓受損失”、“早日簽約早得力，觀望拖延一場空”都是把公民行使法定維權(quán)權(quán)利推到了損害其他人利益的對(duì)立面中，這不但是對(duì)自己違法行為的欲蓋彌彰更是對(duì)被拆遷人合法的維權(quán)行為扣上了不仁不義的帽子。
可悲的是，一大部分被拆遷人都被這種說法懾服了，不但自己屈從于不合理的補(bǔ)償更反過來跟拆遷人一個(gè)口吻的指責(zé)和向自己的鄰居施壓。這在我國政治中心出現(xiàn)這種事情，不可謂不是一種遺憾。
三、拆遷人不但挑撥被拆遷人之間的關(guān)系，更挑撥律師與被拆遷人之間的關(guān)系
客戶曾跟我們說過一個(gè)現(xiàn)象，拆遷人會(huì)挑撥被拆遷人和律師之間的關(guān)系。
他們會(huì)在被拆遷人面前丑化律師、貶低律師甚至污蔑律師。我本人就親身經(jīng)歷過一個(gè)事件，通州區(qū)某拆遷裁決聽證會(huì)上，我們代理委托人八個(gè)子女與拆遷人唇槍舌戰(zhàn)了一個(gè)早上。早飯都沒顧得吃。拆遷人眼看自己漏洞百出的程序快被我們一一揭示，就狗急跳墻的污蔑律師的執(zhí)業(yè)資格問題。他們不知道委托人和我們是并肩戰(zhàn)斗的戰(zhàn)友，自然不會(huì)相信這些話，但是拆遷人的這種陰暗的卑劣手段，還是讓我們心寒了許久。同時(shí)也更加堅(jiān)定了我們向被拆遷人做拆遷維權(quán)工作的決心。
路漫漫艱難險(xiǎn)峻，我們始終跟被拆遷人站在一起，踐行我們匡扶正義、為民維權(quán)的法律執(zhí)業(yè)理想。
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