亚洲视频区_操操网_日韩成人影院在线观看_国产精品999_中文字幕亚洲欧美_久久精品影视

公房承租人死亡后動遷補償款如何分割和繼承？
公房承租人死亡后動遷補償款如何分割和繼承？
2021-10-09   閱讀：428   
案件情況：

       房子是位于黃浦區(qū)的公房，承租人是張老太，她有三個女兒，三個外孫女。張老太在2015年過世，而戶口在房子里的人總共有5人，大女兒一家三口，以及另外兩個外孫女。

       該地政府在2017年的時候發(fā)布動遷公告，房子要動遷，現(xiàn)在這筆動遷補償款能否作為張老太的遺產(chǎn)發(fā)生繼承呢？
公房承租人死亡后動遷款如何分割和繼承？

律師解讀：

     《繼承法》里關于遺產(chǎn)的規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。由于公房承租權(quán)是帶有財產(chǎn)性質(zhì)的權(quán)利，拆遷款正是這種財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)化后的財產(chǎn)利益應當被繼承。（公房本身是不能發(fā)生繼承的。）

       那么，關鍵問題來了，張老太是在房屋動遷之前就已經(jīng)去世了，張老太是否還應當享受動遷利益呢？

       根據(jù)上海市高級人民法院關于印發(fā)《關于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見》的通知（滬高法民一[2007]20號）的規(guī)定：

       公房動遷補償款的繼承： 只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了繼承人的，動遷補償款歸新的繼承人；若尚未確定繼承人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。
我們解讀該條規(guī)定，可以得知：
 
       該公房如果在動遷的時候，只有承租人一個人的戶口在里面，那么，此時，公房動遷款應該可以作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承。這個理解是基于上條中“只有”二字。

       張老太是在動遷前已經(jīng)去世并銷戶。只是承租人未變更而已。目前可能涉及到的糾紛是承租人變更給誰，（也就是誰來簽字），以及戶口在該房子里的人，是否被認定為同住人并享受動遷利益的問題。
那么，哪種情況下可以發(fā)生繼承呢？

       一種是如果公房承租人在獲得拆遷補償款后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人，這種情況理所當然；

       另外一種是動遷公告發(fā)出后，在簽約期內(nèi)，公房承租人死亡的，承租人也沒有變更的，目前司法實踐中存在爭議，大多數(shù)法院的裁判傾向性觀點是：拆遷款往往都是按照遺產(chǎn)分配的原則來進行處理。

       公房是經(jīng)濟發(fā)展特定時期的產(chǎn)物，公房承租權(quán)隨著經(jīng)濟發(fā)展也在發(fā)生著變化，其所包含的財產(chǎn)權(quán)益在高房價的今天也是十分可觀，由此引發(fā)的糾紛也就層出不窮，期待相應的政策及審判的指導意見出臺公示，避免出現(xiàn)同案不同判的現(xiàn)象，減少矛盾。作為律師也應當針對具體的案情及當事人所要達到的訴訟目的，確定訴訟策略。
 
 

免責聲明：本網(wǎng)部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng)，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題，請立即聯(lián)系網(wǎng)站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權(quán)利。

Copyright 2020 云合律師機構(gòu)

京ICP備20027542號-1

主站蜘蛛池模板： 七七婷婷婷婷精品国产 | 日韩高清黄色 | 网站国产 | 人人草天天草 | 久久毛片| 久久久入口 | 精品日韩一区二区 | 91精品久久久久久久99 | 久久久精品视频一区二区三区 | 日韩av.com| 亚洲午夜视频 | 亚洲精品一区二区另类图片 | 国内毛片毛片毛片毛片 | 美日韩中文字幕 | 国产羞羞视频在线观看 | 日本在线免费看最新的电影 | 性高湖久久久久久久久 | 黄色大片免费网站 | 欧美一级视频免费看 | 一区二区免费 | 久久精品国产一区二区三区 | 黄色av网站在线免费观看 | 中文字幕乱码视频32 | 韩日在线 | 国产婷婷在线视频 | 日本一区视频在线观看 | 色黄视频在线 | 日韩影音| 国产精品久久777777 | 亚洲精品小视频在线观看 | 91.xxx.高清在线 | 激情五月婷婷在线 | 久久综合一区二区三区 | 91大神在线看 | 国产免费色 | 久久久久久久一区 | 中文字幕一区二区三区在线观看 | 国产美女在线观看 | 伊人久久综合影院 | 欧美三级免费观看 | 激情一区二区三区 |