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耿詩(shī)虹與淮南市土地儲(chǔ)備中心房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛

　　案號(hào)：(2018)皖0404民初1139號(hào)

　　審理法院：淮南市謝家集區(qū)人民法院

　　訴求：1.請(qǐng)求判決土地儲(chǔ)備中心履行雙方簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》;2.請(qǐng)求判決土地儲(chǔ)備中心支付違約金123940元;3.本案訴訟費(fèi)用由土地儲(chǔ)備中心承擔(dān)

　　代理律師：上海申云律師事務(wù)所，李仁林律師 北京英云律師事務(wù)所，杜偉律師

　　【案件詳情】

　　2015年10月1日，淮南市熙城春天二期項(xiàng)目拆遷辦公室與耿詩(shī)虹簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，雙方約定耿詩(shī)虹將大橋村46棟252室交給淮南市熙城春天二期項(xiàng)目拆遷辦公室拆除，耿詩(shī)虹選擇安置房3地塊1樓1單元201室，建筑面積123.94平方米;耿詩(shī)虹應(yīng)支付安置房款133899元;臨時(shí)過(guò)渡期周轉(zhuǎn)房屋自行解決，臨時(shí)過(guò)渡期限自2015年10月1日至安置房經(jīng)建筑管理部門(mén)驗(yàn)收合格交鑰匙止;未按約定期限交付安置房給耿詩(shī)虹的，可按照有關(guān)拆遷管理規(guī)定辦理。協(xié)議簽訂后，耿詩(shī)虹在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交給淮南市熙城春天二期項(xiàng)目拆遷辦公室拆除，并支付了133899元安置房款。但至今淮南市熙城春天二期項(xiàng)目拆遷辦公室未能將安置后的房屋交付給耿詩(shī)虹。

　　【律師觀點(diǎn)】

　　因淮南市熙城春天舊城改造項(xiàng)目，需拆遷耿詩(shī)虹位于淮南市謝家集區(qū)大橋村46棟252室的產(chǎn)權(quán)房及其附屬物。協(xié)議簽訂后，耿詩(shī)虹于簽訂協(xié)議的7日內(nèi)將自己的房屋交給土地儲(chǔ)備中心拆除。但至今土地儲(chǔ)備中心仍未按照協(xié)議對(duì)耿詩(shī)虹進(jìn)行安置補(bǔ)償。耿詩(shī)虹與土地儲(chǔ)備中心達(dá)成的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議合法有效;并有收據(jù)、中國(guó)工商銀行存款憑條、選房確認(rèn)單、拆遷通知單在卷佐證。故雙方均應(yīng)按照協(xié)議履行自己的義務(wù)，耿詩(shī)虹交付了約定的房屋給土地儲(chǔ)備中心拆遷，并支付了安置房款;但至今土地儲(chǔ)備中心未能按照協(xié)議約定交付安置后的房屋。故耿詩(shī)虹有理由要求土地儲(chǔ)備中心履行《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。

　　【勝訴判決】

　　1. 被告淮南市土地儲(chǔ)備中心履行淮南市土地儲(chǔ)備中心與耿詩(shī)虹簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。

　　2. 駁回原告耿詩(shī)虹的其他訴訟請(qǐng)求。