農村宅基地是農村社會經濟發展集體企業所有的土地，用于改善村民住房建設。這個村的村民可以互換轉讓宅基地。交易宅基地應簽訂轉讓合同或協議時，農村宅基地買賣如何補償?云合專業律師網小編整理了相關理論知識，希望對大家有所幫助。

         
　一、農村地區宅基地進行買賣反悔怎么賠償　

       簽訂宅基地技術轉讓協議后，企業不愿意買賣勞動合同的，按照合同約定給予補償，約定不明確的，按實際經濟損失進行補償。

　　中華人民共和國民法典

　　第五百七十七條當事人一方不履行合同行政義務教育或者不履行合同義務，不符合約定的，應當積極承擔連續履行、采取補救措施或者國家賠償經濟損失等違約。

　　一方不履行合同義務或者不按照合同約定履行合同義務給另一方造成損失的賠償金額應當等于因違約而造成的損失。 包括在履行合同后可以獲得的利益，但不超過違約方在訂立合同時預見或應當預見的因違約而可能造成的損失。

      二、宅基地可以轉讓嗎　　

      首先，宅基地使用權的轉讓必須進行研究同時我們需要學生具備以下工作環境條件，缺一不可：

　　1.出讓方擁有兩套以上農村房屋(含宅基地);

　　2.同一集體主義經濟和社會組織成員的轉移;

　　3.受讓人無房屋、宅基地，符合宅基地使用權分配條件的

　　4.經集體經濟組織同意的轉讓問題行為;

　　5.宅基地使用權不得進行分別通過轉讓，土地管理應當連同房屋一起轉讓。

　　其次，宅基地使用權不得單獨轉讓，下列技術轉讓開發將視為無效：

　　1、城鎮居民購買;

　　2.法人或其他組織購買;

　　3.轉讓人未經集體組織批準的;

　　4.轉讓給集體組織成員以外的人;

　　5.受讓人有不符合我國宅基地進行分配工作條件的房屋。

　　因此，只有一個場地符合上述條件，宅基地可以轉讓。在宅基地轉讓時發生爭議的，可以按照下列教學方法同時解決：

　　1、協商解決

　　公民之間尚未發生的宅基地糾紛，應通過協商的方式加以分析和解決。

　　2、行政解決

　　個人和單位、企業之間發生的侵犯土地所有權或者使用權的糾紛，可以向鄉級人民報告政府工作或者縣級以上人民的需要，由政府處理。

　　3、司法解決

　　公民之間關于土地使用權和土地所有權的爭議，可以先由有關行政機關處理，不服的可以向人民法院提起訴訟。否則，人民無法從法院接受案件。但是，如果企業侵犯了中國土地的所有權或使用權，被侵權方可以直接向人民法院提起訴訟，不需要行政機關處理。

　　通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，同村村民之間轉讓、買賣宅基地的，雙方簽訂合同后，一方反悔不買或者不賣的，就構成合同違約，按合同約定賠償，沒有約定的，按實際損失賠償。如果您需要相關法律幫助，你可以到云合專業律師網咨詢專業律師。