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　　隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷深入，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，不免引發(fā)征地拆遷矛盾。我國法律規(guī)定，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地或者私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。在征用土地的過程中需要簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

       

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的合同，受我國《合同法》的調(diào)整。

　　拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效，應(yīng)當(dāng)從以下四方面進(jìn)行認(rèn)定：

　　第一，簽訂協(xié)議的當(dāng)事人均需具有主體資格、權(quán)限;

　　第二，該協(xié)議系當(dāng)事人之間基于真實的意思表示，達(dá)成合意的結(jié)果;

　　第三，協(xié)議約定的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)以及規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反社會公共利益;

　　第四，協(xié)議的形式合法，須書面形式，且有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章。

　　此外，因拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議作為特殊的合同，具有其固有的特征，即訂立的原則和目的要符合城市規(guī)劃建設(shè)用地要求和有關(guān)政府文件精神。

　　在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前，被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，對于補(bǔ)償金額和標(biāo)準(zhǔn)過低的補(bǔ)償方案，不輕易簽字。簽字即表示自己同意達(dá)成合意的意思表示，此后房屋很快被拆，再想維權(quán)將十分困難。

　　若在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中存在被脅迫、被欺詐、被隱瞞，導(dǎo)致不能得到合理的補(bǔ)償?shù)惹闆r，可以保留相關(guān)證據(jù)，咨詢專業(yè)拆遷律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益。