亚洲视频区_操操网_日韩成人影院在线观看_国产精品999_中文字幕亚洲欧美_久久精品影视

　 　有那么一些人在面臨房子拆遷的時候，因為各種原因手里沒有房子的房產(chǎn)證，都會比較困惑沒有房產(chǎn)證能拿到賠償金嗎?

　　如果沒辦理好房產(chǎn)證的話，先判斷被拆遷的房子是否屬于違法建筑，是的話就是沒有補償，不是的話就會比有房產(chǎn)證的房子補償少一些。所以下面是云合專業(yè)律師網(wǎng)拆遷律師為大家?guī)頍o房產(chǎn)證的房子拆遷補償政策相關(guān)內(nèi)容。想要了解更多關(guān)于沒有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償?shù)闹R，跟著云合律師網(wǎng)拆遷律師一起看看吧。

       

一、無房產(chǎn)證的房子拆遷補償政策

　　1、房產(chǎn)證在別人的名下,沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,當然,你可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。

　　2、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補償是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,用房地產(chǎn)市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權(quán)證就一定得不到補償.

　　還有一種情況,你買的這套房屋規(guī)劃、報建或者其他手續(xù)不齊,造成無法辦理房屋確權(quán)的登記備案,所以是不可能辦出房產(chǎn)證的,房屋產(chǎn)權(quán)管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題了。這種情況遇到拆遷,一般來說你是得不到補償?shù)?。原因有?

　　1、你不具備獲得拆遷補償?shù)南嚓P(guān)主體資格。從法律意義上說也就不是拆遷的當事人,自然不能得到補償。實踐中也有拆遷人愿意對使用人進行補償?shù)?只要雙方達成一致簽訂協(xié)議,任何法律法規(guī)也不會干涉。但是反過來說,如果拆遷人不愿意,你的主張和要求也沒有法律上的支持依據(jù),因為你畢竟不是合法的被拆遷人。

　　2、違法建筑是無償拆除的。對規(guī)劃法之前建設的,各地的政策是不完全一致的,只要是不是嚴重影響規(guī)劃的自建房,一般是可以給予認定的。而補償?shù)臉藴?貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

　　以上是云合專業(yè)律師網(wǎng)拆遷律師整理的關(guān)于無房產(chǎn)證的房子拆遷補償政策知識如果你還有更多的法律問題歡迎咨詢云合專業(yè)律師網(wǎng)的拆遷律師。