房屋拆遷案例
為了發(fā)展商業(yè)等，全國各地都會有拆遷。房屋拆遷常常是由相關部門做出決定，然后由政府部門委托的主體進行拆遷。但是在房屋拆遷的過程中可能會發(fā)生一些爭議，那么房屋拆遷糾紛的解決途經有哪些?或許還有很多人并不了解這方面的知識，接下來云合專業(yè)律師網小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。
1、調解
即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
2、仲裁
房地產糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。
3、訴訟
即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
有爭議的房子動遷怎么處理？
1、拆遷人提出的拆遷補償安置方案必須經縣級以上人民政府拆遷主管部門批準，拆遷人方可實施房屋拆遷。由于產權未確定，拆遷人單獨提出補償安置方案，為保護房屋產權人的，補償安置方案須經有關部門批準才能生效，拆遷人才能實施拆遷。
2、房屋拆遷前，房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全后，拆遷人方可拆遷。
3、拆遷由房地產行政主管部門代管的房屋，拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應當公證。被拆遷房屋應當依法辦理證據(jù)保全。
4、根據(jù)《辦法》，拆遷產權不明確的房屋，拆遷補償安置方案由拆遷人會同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產權不明確房屋的基本情況、評估價格、補償方式以及對承租人如何安置等。
5、之后，拆遷人到市國土房管部門申請辦理安置方案核準。根據(jù)昨日公布的辦法，需交房屋拆遷許可證、拆遷補償安置方案、房地產評估報告書、拆遷單位法人及其代表身份證明等12種材料。從最初的遞件到最后答復申請人，總共不超過20個工作日。
上述內容便是小編給大家介紹的關于房屋拆遷糾紛的解決途經有哪些以及有爭議的房子動遷怎么處理的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。房屋拆遷糾紛的解決方案還是比較多的，無非就是仲裁調解或者是起訴了，大家可以咨詢下專業(yè)拆遷律師。
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