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　　房屋征收補(bǔ)償不合理應(yīng)該怎么辦?發(fā)來這個(gè)要這么爭取合法權(quán)益!

　　小區(qū)公共用地的征收補(bǔ)償款小區(qū)公共用地的征收補(bǔ)償款小區(qū)公共用地的征收補(bǔ)償款小區(qū)公共用地的征收補(bǔ)償款小區(qū)公共用地的征收補(bǔ)償款小區(qū)公共用。

        

　　1、當(dāng)收到《征收公告》怎么辦!

　　征收公告是在征收土地批準(zhǔn)后要依法發(fā)布的，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　京云拆遷安置律師提示，如果看到征收公告后，對于征收土地及補(bǔ)償有異議，要及時(shí)的在法定期限內(nèi)爭取合法權(quán)益。進(jìn)行行政復(fù)議或是行政訴訟都有嚴(yán)格的時(shí)間限制，建議被征收人收到征收公告后，一定及時(shí)了解相關(guān)時(shí)效和程序規(guī)定，最好主動(dòng)咨詢專業(yè)的拆遷安置律師。

　　2、收到征地補(bǔ)償安置、方案公告怎么辦!

　　根據(jù)國務(wù)院制定的《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款：征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

　　京云拆遷安置律師提示大家，一般情況下，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

　　征地補(bǔ)償安置、方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

　　(二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

　　(三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

　　(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

　　(五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

　　(六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

　　【基本案情】

　　為建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流中心，梅江區(qū)人民政府決定對位于梅江區(qū)某地的房屋實(shí)施征收。為此，梅江區(qū)人民政府于2013年10月28日發(fā)布了《關(guān)于房屋征收決定的公告》，原告葉女士等人有房屋在此次征收范圍內(nèi)。經(jīng)過梅江區(qū)人民政府測量、評估后作出了《房屋征收補(bǔ)償決定書》，葉女士等人不服該決定，于2016年10月10日向梅州市中級人民法院提起行政訴訟，請求撤銷涉案決定。

　　梅州市中級人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案是對梅江區(qū)人民政府作出的《房屋征收補(bǔ)償決定書》的合法性進(jìn)行審查，由于梅江區(qū)人民政府和葉女士等人無法達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議，為保證征收工作的順利進(jìn)行，被告據(jù)此作出了涉案決定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但是被告作出的上述決定，遺漏了對因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償。據(jù)此，梅州市中級人民法院判決撤銷被告梅江區(qū)人民政府作出的《梅州市梅江區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定書》，并責(zé)令被告梅江區(qū)人民政府重新作出行政行為。梅江區(qū)人民政府不服，上訴至廣東省高級人民法院，后二審法院于2017年9月5日作出終審判決，駁回上訴，維持原判。

　　房屋征收補(bǔ)償決定是京云拆遷安置律師代理行政訴訟中矛盾較為突出、化解難度較大的類型，也屬于社會(huì)熱點(diǎn)話題，媒體關(guān)注度較高。房屋征收與補(bǔ)償與被征收人的生活緊密相連，必須嚴(yán)格依照相關(guān)法律程序進(jìn)行，且一旦征收部門下發(fā)了補(bǔ)償決定書，就意味著政府已經(jīng)打開了拆除的大門，因?yàn)楸徽魇杖嗽诜ǘㄆ谙迌?nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院沒有合法手續(xù)執(zhí)行。