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　　2021年3月3日，《重慶市渝中區(qū)人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整渝中區(qū)國有土地上住宅房屋征收獎勵政策的通知》(渝中府辦〔2021〕4號)文件發(fā)布，本通知自公布之日起施行。文件決定對渝中區(qū)國有土地上住宅房屋征收獎勵政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整了住宅貨幣專項獎勵、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換獎勵。

     

　　重慶市渝中區(qū)人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整渝中區(qū)國有土地上住宅房屋征收獎勵政策的通知

　　渝中府辦〔2021〕4號

　　區(qū)級國家機關(guān)各部門，各管委會、街道辦事處，有關(guān)單位：

　　經(jīng)區(qū)政府第157次常務(wù)會研究同意，決定對渝中區(qū)國有土地上住宅房屋征收獎勵政策進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、調(diào)整情況

　　(一)住宅貨幣專項獎勵。將原“提前簽約獎第二項”(500元/平方米獎勵)調(diào)整為“住宅貨幣專項獎勵”，具體獎勵方式為，住宅房屋在簽約期內(nèi)簽約搬遷且選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋價值的12%給予獎勵，再按被征收房屋評估單價給予8平方米的獎勵。

　　(二)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換獎勵。將原“提前簽約獎第二項”(500元/平方米獎勵)和“安置房單位面積獎勵”調(diào)整為“住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換獎勵”，具體獎勵方式為，住宅房屋在簽約期內(nèi)簽約搬遷且選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋價值的8%給予獎勵。

　　選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，采取“雙評制”，即由被征收人選定的評估機構(gòu)對被征收房屋和安置房的市場價格進(jìn)行評估，以市場價格實行等價值結(jié)算、多退少補。結(jié)合被征收房屋面積情況，原則上一戶被征收住戶只選擇一套產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。等價值結(jié)算是指被征收房屋價值與安置房的市場評估價值之間的品迭結(jié)算。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房市場價值，由項目擬被征收人協(xié)商(或投票選定或抽簽)明確的評估機構(gòu)以評估方式確定。

　　按照等值對價的要求，在計算公攤系數(shù)保障和物業(yè)專項維修資金時，將被征收房屋價值折合安置房市場評估單價所對應(yīng)的建筑面積作為應(yīng)安置(可選)面積。

　　被征收房屋價值包括與被征收房屋直接相關(guān)的房屋價值補償、公攤補足保障性補償以及裝飾裝修補償。

　　二、執(zhí)行時間及范圍

　　本通知自公布之日起施行。《重慶市渝中區(qū)人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整渝中區(qū)國有土地上房屋征收政策的通知》(渝中府辦〔2019〕10號)同時廢止。本通知施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。

　　特此通知

　　重慶市渝中區(qū)人民政府辦公室

　　2021年3月3日