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　　我國的土地使用類型分為幾種，耕地、住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等，其使用性質(zhì)的不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。那么，工業(yè)用地拆遷怎么賠償呢?接下來就由京云拆遷律師為大家解答相關(guān)的知識。
      

　　如果是廠房拆遷，可以委托專門的評估機(jī)構(gòu)，對廠房的損失進(jìn)行評估。根據(jù)所評估的損失，來確定補(bǔ)償廠房的數(shù)額，評估報告需要真實、客觀，依照法定程序做出。

通常工業(yè)用地拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾種：
 

　　1、停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失費是指由于拆遷導(dǎo)致企業(yè)無法正常生產(chǎn)而造成的損失，其中主要包括企業(yè)預(yù)期利益的損失、違約的損失、財務(wù)成本、裝修附屬物、機(jī)器設(shè)備、搬遷費用等。

　　2、廠房重置成新價。也就是廠房重置后再建起來需要多少錢，幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。

　　3、土地使用權(quán)賠償。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/span>

　　京云拆遷律師提醒，企業(yè)廠房的注冊地址要與實際經(jīng)營地址一致，同時營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營等，應(yīng)符合相應(yīng)手續(xù)要求，如果發(fā)生糾紛，可以咨詢專業(yè)的拆遷律師。