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　　70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅游、娛樂設施等用地年限40年。房子產權70年到期后要拆一般怎么補償?

       
 

　　一般來說，房子產權70年到期了的話，是可以自動續期的，因為房屋的所有權是永遠屬于您的，只是房屋所占有的土地是國家的。

　　房子產權70年并不是說你只能使用該房屋70年的時間，當房屋70年使用期限滿之后，可以分為兩種情況：

　　如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當理由收回這塊土地，那么購房者只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到您房屋上的國土面積一般只有10來平米(具體面積請翻看您的國土證);如果政府想收回購房者的房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。

　　房子產權70年到期后要拆一般怎么補償?

　　房屋拆遷補償的法律規定》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

　　2、根據《民法典》第359條規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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