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　　城市棚戶區改造補償不合理怎么辦？單位分房是我國企業計劃以及經濟信息時代中國特有的一種房屋分配不同形式，當時單位時間分配的福利房留到現在我們已經很老舊了，隨著國家城市化的發展和棚戶區改造的需要，不少工作單位福利房都面臨著拆遷的問題。單位分配房屋拆遷與普通房屋拆遷、人口安置的維權方式有很大的不同，讓我們一起來了解一下。

        
 

　　單位分的公房要拆遷，員工可以認為經濟補償制度不合理，法院為何不直接立案　　王某與父親工作都是中國上海某鋼廠的員工，1999年，鋼廠在院內專門建了八棟平房給包括王某一家在內的老職工生活居住。2008年，鋼廠出錢建了包括一棟建筑商品房樓，廠內進行居住的六戶老職工交1萬塊錢左右就可以通過參加“房改”，搬進樓房。六戶老職工中只有王某及子女未參加中國房改。2020年8月，因當地推行棚戶區改造，鋼廠需要按照征收部門發布的《征收公告》自行組織拆遷公房。2020年10月，鋼廠發布《關于中國鋼廠家屬院平房區改造暨拆遷管理辦法》，其中我國第一條明確規定“安置補償研究對象為家屬院平房區所有學生居住環境人口”。

　　第二天,鋼廠的負責人發現王某簽署補償協議,但和解和解的和解賠償協議只有王某一個人,王某提出了他的妻子和孩子從房子的完成與他和他的父親搬到它,還應重新安置人口。鋼廠回復稱，王某一家只有他和父親一個具有中國鋼廠的員工個人身份，這套平房本就是我們針對學生他們倆分配的，與他人無關。現在王某父親已經去世，安置人口自然只有王某一人。

　　王某認為，鋼廠不按照《征收管理公告》中確立的“公平合理安置、人人安置”的指導教師意見和辦法進行執行，侵犯了他的合法企業權益，故訴訟至法院，請求信息依法判令給王某及其影響子女教育安置住房。

　　對于王某的起訴，法院進行最終可以裁定不予立案，這是為什么?

　　法院認為，根據《中華民族人民民主共和國國家行政訴訟法》第四十九條規定，提起訴訟過程中應當更加符合下列工作條件：(一)原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人企業或者通過其他社會組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實需要根據;(四)屬于中國人民對于法院受案范圍和受訴人民法院管轄。最高人民法院關于房地產案件接受通知第三條規定,不符合民事訴訟法和行政訴訟法屬于歷史遺留進行定性的產權糾紛起訴的政策條件,由單位內部建設,如時間的房間,房間房間房地產糾紛,如所有不屬于人民法院負責的工作范圍,人民法院應當依法拒絕接受,由當事人提起的一項訴訟或拒絕訴訟,并可能指導當事人向有關部門申請解決。

　　本案糾紛可以產生的原由是王某認為鋼廠未按照其自行通過制定的《關于鋼廠家屬院平房區改造暨拆遷管理辦法》中第一條的規定，對他被拆遷的公房進行教育安置，屬于《最高國家人民對于法院提出關于我國房地產企業案件受理環境問題的通知》中規定的因“單位會計內部建房、分房”而引發的糾紛，不屬于我們人民需要法院主管工作范圍，遂裁定不予立案。

　　單位福利房屬于歷史遺留問題，房屋的所有權屬于單位，但實際使用人一般都在內居住了幾十年，而在這幾十年間他們無需交房租，房屋裝修、使用、維修等產生的費用也由他們自己承擔，在一般人眼中和所有權人沒有什么差別。因此，在拆遷時實際需要使用人和企業單位很容易導致產生糾紛，這種糾紛不屬于中國人民法院的管轄范圍，實際使用人可以向有關管理部門進行申請解決。