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　     騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴，相信這幾天大家都看到了北京一胡同騰退高額補償?shù)南ⅲ鋵嵅粌H僅只有北京在實施騰退房屋，各地區(qū)都會遇到騰退房屋的情況。那騰退房屋是什么意思?騰退房屋補償多少錢一平米?最新法律規(guī)定是怎樣的呢?

　　一、騰退房屋是什么意思?

　　1.第一種解釋

　　騰退房屋可以理解為房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。

　　2.第二種解釋

　　當國家需要統(tǒng)一收回的時候，房主就需要騰退，騰退出來的房產(chǎn)就是騰退房，當然國家會給你補。，一般情況下，騰退后的房子是不拆的，另做它用，如果房子是要拆掉，就是動遷了。

　　房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。

　　二、騰退房屋補償多少錢一平米?

　　每個地區(qū)的補償標準是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×1.33計算，單價約9.8萬元/平方米;另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。騰退房屋補償有以下兩種：

　　1.房屋騰退補償計算標準

　　(1)房屋騰退貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

　　2.房屋騰退安置費計算標準

　　(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

　　三、騰退房屋法律規(guī)定是怎樣的?

　　1.在當市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡稱征地)實施房屋騰退并需要對房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補償安置的，適用本意見。

　　2.征地房屋騰退應當遵循依法管理、妥善安置、合理補償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設規(guī)劃。

　　3.征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應當按本意見規(guī)定對房屋所有權(quán)人給予補償安置，房屋所有權(quán)人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　4.當?shù)仳v退機關(guān)應當自收到申請之日起20日內(nèi)審查完畢;對符合條件的，核發(fā)房屋騰退補償安置通知書，并將房屋所有權(quán)人、騰退范圍、騰退期限等事項以房屋騰退公告形式予以公布。需延長騰退期限的，房屋所有權(quán)人應當在騰退期限屆滿15日前，向當?shù)仳v退機關(guān)提出延期騰退申請。

　　5.房屋所有權(quán)人可自行騰退也可委托具有相應能力的其他組織實施騰退。

　　6.房屋騰退補償安置資金的使用應當接受當?shù)仳v退機關(guān)的監(jiān)督。