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　　我國的土地所有權(quán)可以分為集體所有權(quán)和國家所有權(quán)，國有土地所有權(quán)可以通過轉(zhuǎn)讓、流轉(zhuǎn)等方式取得。而國家以對我們國家對于土地上房屋信息進行征收拆遷的，那么國有土地上的房屋要如何可以進行征收?云合律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)知識，希望對大家有所幫助。

　　一、國有土地上的房屋該怎樣征收

　　國家因公共利益征收國有土地上房屋的，征收管理部門要作出征收企業(yè)決定，制定征收補償設(shè)計方案，和被征收人協(xié)商簽訂補償協(xié)議，給予社會經(jīng)濟發(fā)展補償后，可以有效實施房屋拆遷。

　　國有土地上房屋征收補償條例

　　第八條 為了能夠保障我們國家進行安全、促進我國國民經(jīng)濟和社會主義發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民對于政府工作作出房屋征收決定：

　　(一)國防和外交的需要;

　　(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要;

　　(三)由政府管理組織學(xué)生實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源進行保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物信息保護、社會經(jīng)濟福利、市政建設(shè)公用等公共服務(wù)事業(yè)的需要;

　　(四)由政府管理組織學(xué)生實施的保障性安居工程項目建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)法律規(guī)定企業(yè)組織管理實施的對危房集中、基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。

　　第二十七條 實施進行房屋土地征收應(yīng)當(dāng)先通過補償、后搬遷。

　　作出房屋進行征收管理決定的市、縣級人民對于政府對被征收人給予經(jīng)濟補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者通過補償方式?jīng)Q定一個確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何一個單位和個人信息不得采取網(wǎng)絡(luò)暴力、威脅企業(yè)或者違反法律規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法行為方式迫使被征收人搬遷。禁止建筑單位參與搬遷活動。

　　二、哪些人有權(quán)分割拆遷補償款

　　1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)發(fā)展實際生活居住一年以上，并且我們已經(jīng)基本沒有任何其他國家住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

　　2、 有永久居留權(quán)的，在拆遷許可證簽發(fā)之日因婚姻原因居住在被拆遷公共住房內(nèi)的，即使居住未滿一年，也被視為共同居民。但他在該處取得一個拆遷補償款后，一般是沒有進行權(quán)利再主張通過其他公租房建設(shè)拆遷補償款的份額。

　　3、無居住地的永久性居民，在拆遷許可證簽發(fā)之日因婚姻關(guān)系在被拆遷的公共住房內(nèi)居住滿五年的，有權(quán)分割。

　　4、在被拆遷公有企業(yè)住房處有本市常住人口戶口，因家庭社會矛盾、居住生活困難等原因在外借房居住，他處也還沒有發(fā)展取得經(jīng)濟福利性房屋的。

　　5、房屋拆遷，由于兵役、大學(xué)、監(jiān)獄等原因，戶籍被取消，公共住房被拆除，本市其他地方?jīng)]有福利性住房。

　　你認為我們自己企業(yè)有權(quán)拿拆遷補償款，但是沒拿到的的，如果一個開發(fā)商是拆遷人的話沒有那么你可以通過按照下面這么做：

　　1、第一種是你找開發(fā)商進行溝通，并拿出自己的權(quán)利去爭取補償。

　　2、如果沒有你們之間進行協(xié)商不下來的，那你就可向管理以及房屋拆遷的政府相關(guān)部門信息反饋投訴，要求敦促開發(fā)商可以及時補發(fā)你的補償款。

　　3、 如果開發(fā)商的拆遷或政府的行動不起作用，收集證據(jù)并將其告上法庭。

　　要是通過有關(guān)政府是拆遷人的話，那么你就可以自己這么做：

　　1、對遷移賠償不服的，可以申請行政復(fù)議或者行政裁定，要求重新制定遷移賠償方案。

　　2、若是去申請行政復(fù)議依然存在沒有問題解決經(jīng)濟糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過提高訴訟的方式方法解決賠償糾紛。

　　基于上述分析，根據(jù)《國有土地上房屋征收和補償條例》，國家因公共利益需要征收國有土地上的房屋時，需要做出征收決定，制定補償方案，與被征收單位簽訂補償協(xié)議，只有給予補償，房屋征收拆遷才能進行。如果需要法律方面的幫助，可撥打云合律師網(wǎng)律師咨詢熱線進行咨詢。