房屋拆遷案例
在征地拆遷中，由于經濟補償需要我們參考的因素影響非常多，如市場需求價格、政策等，補償技術標準并不是可以用固定公式可以計算的。由于拆遷補償的問題，引起了很多爭議。尤其在養殖場拆遷工作過程中，涉及社會影響主要因素研究更多，常常搞得被拆遷人一頭霧水。下面就讓我們一起來看看京云律師事務所小編整理的關于養殖場拆遷的相關內容。
四川省廣元市養殖場拆遷案例：
張先生是四川省廣元市某村村民，在當地有一套完善房屋可以用于生活居住，并在該村開辦了自己一個中國生牛養殖場。經過張先生家族的精心管理，農場的規模越來越大，牛的銷售收入也很可觀，家庭靠此生活得越來越好。之后，當地人民政府經濟建設某項目，將張先生的房屋信息以及養殖場所在城市土地都劃入了我們此次征收范圍內。
雖然張先生很不情愿，但還是選擇積極配合土地拆遷。只要按一個國家規定給自己進行合理的補償，養殖場還可以搬到別的一些地方去經營。然而，隨著拆遷的迫近，政府卻遲遲未承諾對重新安置的補償，并表示會為每只購買的牛買單。由于張先生法律問題意識比較淡薄，他也不清楚養殖場拆遷到底該補償存在哪些影響項目。無奈之下，為了使自己的合法權益不受侵犯，張先生決定咨詢律師。
京云說法：
一般企業來說，農民辦養殖場占用的往往這些都是自家的承包經營地，應當嚴格按照國家土地管理法的規定可以進行經濟補償，即土地承包經營權的補償。
二是補償地面附屬設施，包括相關的植物、育種設施、育種工具、相關的配套設施等。實踐中，有關管理部門在拆遷時會將地上附著物劃入違章進行建筑，這時一定要不斷提高我們警惕。根據法律規定，農民從事農、牧、育、種的權利本身就是土地承包權的一種表現形式。在承包地上建養殖場，沒有進行改變中國土地的用途和屬性，因此企業涉及學習不到違章建筑的問題。
最后，有必要結合土地承包經營權年限計算停業損失。對于企業一般的養殖場拆遷，如果沒有按照每頭牛、每只雞多少錢來賠償，是非常不科學的，應該在自己一個重要評估管理體系建設當中可以進行停產停業損失的核定。畢竟，這個季節僅僅收回養牛的錢，根本無法彌補損失。
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