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　　除了一些正在開發(fā)的新城區(qū)以外，國家其實還是有很多的老舊小區(qū)的。據(jù)不完全統(tǒng)計，符合國家認定標準的老舊小區(qū)，目前應該還有15萬個左右，從16年開始國家就一直提倡舊小區(qū)的改造，也一直有出新的相關(guān)政策。到2021年了，國家舊小區(qū)的改造政策又有了怎么樣的改變呢?老舊小區(qū)改造的最新政策是什么呢?舊小區(qū)改造費用誰出呢?
         

　　一、2021年國家舊小區(qū)改造新政策是什么

　　根據(jù)住宅建設部副部長在政策簡報中明確的信息，老化住宅地區(qū)的改造分為以下3個部分。

　　1、第一是“水電網(wǎng)”改造。

　　2、其次是“電梯、停車庫、關(guān)愛老幼、節(jié)能改造設施”的改造。

　　3、排名第三的是擴大、提升物業(yè)管理和公共服務。

　　從試點城市和社區(qū)看，效果頗佳。然而，社區(qū)的布局、房屋的主體、室內(nèi)裝飾和結(jié)構(gòu)是不可改變的。

　　二、老舊小區(qū)改造費用誰出

　　1、老舊小區(qū)改造是一項較為復雜的施工，一般重點在原有基礎(chǔ)上進行改造，費用不由一個主體承擔。老舊小區(qū)改造一般是按照業(yè)主主體、社區(qū)主導、政府引領(lǐng)、各方支持的方式統(tǒng)籌推進，采取居民出一點、社會支持一點、財政補助一點等多渠道籌集改造資金，一般居民的出資比例會相對比較小。

　　2、按照住房和城鄉(xiāng)建設部的要求，各地會優(yōu)先改造老舊小區(qū)的水、電、氣以及光纖等配套設施，有條件的地區(qū)可根據(jù)情況考慮加裝電梯，還要考慮養(yǎng)老、撫幼等服務設施建立。

　　三、老舊小區(qū)的改造補償標準是怎樣的

　　1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進行改造，具體補償標準要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

　　2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

　　3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

　　4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

　　具體的補償標準應當根據(jù)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議制定。

　　未能達成協(xié)議的，或協(xié)商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補償配置裁定。

　　為了改善民生問題，國家也在不斷地推進新的政策，為的就是能讓人民過上好日子。老舊小區(qū)的改造，雖說大家也是需要出錢的，但國家也已經(jīng)幫我們出了很多了，畢竟這改善的事我們的環(huán)境，全由國家出也不太合適吧!

　　如大家有企業(yè)拆遷、廠房拆遷、個人住房拆遷、集體土地征收、違章建筑訴訟等方面的疑問，可以咨詢云合律師網(wǎng)律師。