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　　現(xiàn)如今，隨著城市的快速擴(kuò)張，農(nóng)村宅基地拆遷的情況也越來(lái)越多，而對(duì)此，農(nóng)民最關(guān)心的就是宅基地的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。
        

　　有農(nóng)民表示，自己家的農(nóng)村宅基地拆遷時(shí)，2層樓只給了30萬(wàn)，考慮到自己的建房成本和日后的生活安置，這點(diǎn)拆遷補(bǔ)償確實(shí)有些少。

　　關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，很多農(nóng)民都想探求一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，可是因各地的實(shí)際情況不同，并沒(méi)有一個(gè)全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。而且，考慮到很多農(nóng)民都是首次經(jīng)歷拆遷，對(duì)于一些農(nóng)村宅基地拆遷的細(xì)節(jié)問(wèn)題，并沒(méi)有太多的認(rèn)識(shí)，以至于在拆遷補(bǔ)償上很容易吃虧。而今天我們就來(lái)談一談農(nóng)民在面對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷時(shí)，應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)，防止“白扔錢”的情況發(fā)生。

　　怎樣的農(nóng)村宅基地拆遷才算合法?

　　我們?cè)谟懻摬疬w補(bǔ)償之前，農(nóng)民最應(yīng)該注意的就是去判定農(nóng)村宅基地拆遷是否合法。只有合法的農(nóng)村宅基地拆遷，農(nóng)民的權(quán)益才會(huì)有保障。具體內(nèi)容體現(xiàn)在以下2方面。

　　首先，在拆遷流程方面。合法的拆遷流程必須按照發(fā)布征收公告，現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查及確認(rèn)，發(fā)布補(bǔ)償和安置方案公告，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的流程進(jìn)行。其中，征收公告以及補(bǔ)償和安置方案公告，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)最重要，前者是告知農(nóng)民宅基地即將面臨征收，而后者就是告訴農(nóng)民未來(lái)的安置和補(bǔ)償方法。

　　值得注意的是，如果沒(méi)有明確的征收公告或者只有一張征收通知，就直接進(jìn)行農(nóng)村宅基地拆遷，這種行為是違法的，農(nóng)民可以進(jìn)行舉報(bào)。與此同時(shí)，自征收公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)，農(nóng)民有權(quán)利對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷相關(guān)事宜提出異議，要求拆遷方舉辦聽(tīng)證會(huì)，在這個(gè)過(guò)程中，農(nóng)民就能捍衛(wèi)自己的權(quán)益。如果拆遷方不給這個(gè)機(jī)會(huì)，那就是非法拆遷。

　　其次，在拆遷方案方面。按照國(guó)家規(guī)定，當(dāng)執(zhí)行農(nóng)村宅基地拆遷工作時(shí)，拆遷方必須具備“一書(shū)四方案”，即建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案。與此同時(shí)，在發(fā)布的征地公告中，必須明確農(nóng)民的安置方式和安置地點(diǎn)。

　　雖然，“一書(shū)四方案”表面看起來(lái)對(duì)于農(nóng)民并沒(méi)有太大影響，但是，這些拆遷方案恰恰能夠反映出拆遷方的做法是否合規(guī)，有沒(méi)有能力承擔(dān)整個(gè)拆遷作業(yè)，如果有，農(nóng)民的后續(xù)補(bǔ)償才更靠譜。此外，對(duì)于農(nóng)民的安置方式和安置地點(diǎn)，必須進(jìn)行書(shū)面表示，這樣才有據(jù)可循，單純的口頭承諾并不會(huì)受到法律約束。

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