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2層樓只給30萬?關于宅基地拆遷補償,忽視細節,就是白扔錢
2層樓只給30萬?關于宅基地拆遷補償,忽視細節,就是白扔錢
2021-12-09   閱讀:1779   

  現如今,隨著城市的快速擴張,農村宅基地拆遷的情況也越來越多,而對此,農民最關心的就是宅基地的拆遷補償問題。
        2層樓只給30萬?關于宅基地拆遷補償,忽視細節,就是白扔錢

  有農民表示,自己家的農村宅基地拆遷時,2層樓只給了30萬,考慮到自己的建房成本和日后的生活安置,這點拆遷補償確實有些少。

  關于拆遷補償的問題,很多農民都想探求一個標準,可是因各地的實際情況不同,并沒有一個全國統一標準。而且,考慮到很多農民都是首次經歷拆遷,對于一些農村宅基地拆遷的細節問題,并沒有太多的認識,以至于在拆遷補償上很容易吃虧。而今天我們就來談一談農民在面對農村宅基地拆遷時,應該注意的細節,防止“白扔錢”的情況發生。

  怎樣的農村宅基地拆遷才算合法?

  我們在討論拆遷補償之前,農民最應該注意的就是去判定農村宅基地拆遷是否合法。只有合法的農村宅基地拆遷,農民的權益才會有保障。具體內容體現在以下2方面。

  首先,在拆遷流程方面。合法的拆遷流程必須按照發布征收公告,現場情況調查及確認,發布補償和安置方案公告,簽訂補償安置協議的流程進行。其中,征收公告以及補償和安置方案公告,對農民來說最重要,前者是告知農民宅基地即將面臨征收,而后者就是告訴農民未來的安置和補償方法。

  值得注意的是,如果沒有明確的征收公告或者只有一張征收通知,就直接進行農村宅基地拆遷,這種行為是違法的,農民可以進行舉報。與此同時,自征收公告發布之日起10個工作日內,農民有權利對農村宅基地拆遷相關事宜提出異議,要求拆遷方舉辦聽證會,在這個過程中,農民就能捍衛自己的權益。如果拆遷方不給這個機會,那就是非法拆遷。

  其次,在拆遷方案方面。按照國家規定,當執行農村宅基地拆遷工作時,拆遷方必須具備“一書四方案”,即建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。與此同時,在發布的征地公告中,必須明確農民的安置方式和安置地點。

  雖然,“一書四方案”表面看起來對于農民并沒有太大影響,但是,這些拆遷方案恰恰能夠反映出拆遷方的做法是否合規,有沒有能力承擔整個拆遷作業,如果有,農民的后續補償才更靠譜。此外,對于農民的安置方式和安置地點,必須進行書面表示,這樣才有據可循,單純的口頭承諾并不會受到法律約束。

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