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　　這樣的你，拆遷方一定不敢輕易“忽悠”

　　在征地拆遷過程中，被征收人往往處于弱勢。所以早些年前，因?yàn)檎魇占m紛與拆遷方對簿公堂的拆遷戶，往往得不到比較圓滿的處理結(jié)果。久而久之，面對征收方的“忽悠”，很多被征收人就抱著“忍一時(shí)風(fēng)平浪靜、退一步海闊天空”的心態(tài)來處理征拆事宜。

　　但問題會因?yàn)槿棠投玫浇鉀Q嗎?不會。想要長久的安寧、獲得合法的利益，運(yùn)用法律的武器捍衛(wèi)權(quán)益才是真正能夠解決問題的方式。

　　那么，實(shí)踐中哪些被征收人是最不容易被征收方“忽悠”到的呢?

     

　　第一種，事先有所準(zhǔn)備的被征收人。

　　所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。想要拿到應(yīng)得到的補(bǔ)償，首先就要了解具體的征收事宜。包括征收方是誰、要征收的地塊或者范圍是哪里、征收目的是什么、什么時(shí)間來征收、具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案等等。了解到這些信息，我們自己心里也就有了初步的判斷與衡量，知道要從哪些方面、哪些點(diǎn)去和征收方談判或者協(xié)商。如果自己對相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域鮮少有了解，那么及時(shí)咨詢專業(yè)的征拆律師，也是一種非常高效且有效的方式。

　　第二種，了解拆遷程序、懂得法律知識的被征收人。

　　隨著城鎮(zhèn)化腳步的加快，城市周邊地區(qū)、老城區(qū)、農(nóng)村等地的征拆工作進(jìn)行的如火如荼。但絕大多數(shù)的被征收人都是身居各行各業(yè)的普通老百姓，對征拆這樣專業(yè)度非常高的工作不甚了解。所以如果你的家正在或者將要面臨動遷，那么就要注意查閱房屋征收等相關(guān)法律知識，了解征拆工作的基本流程，方便掌握自己在征拆工作中享有的權(quán)利，也能了解用什么樣的方式、方法與征收方打交道、談補(bǔ)償。在征拆工作出現(xiàn)違法點(diǎn)的時(shí)候，自己也能快速的做出判斷，從而尋找對應(yīng)的途徑維護(hù)權(quán)益。因此，征收方往往會對這樣的被征收人有所重視，不會因?yàn)?ldquo;不懂行”而損害你的權(quán)益。

　　第三種，會“托延時(shí)間”的被拆遷人。

　　征地拆遷過程中，拆遷方為了能在短時(shí)間內(nèi)達(dá)到拆遷的目的，往往會采取暴力手段來縮短拆遷時(shí)間，如斷水、斷電、封路等。為了能夠拿到合理補(bǔ)償，很多被拆遷人便學(xué)會了“拖延時(shí)間”這一招。但是這一招用的好就是“智勝”，用不好會得到司法拆遷的后果。因此，“智勝”的點(diǎn)就在于，被拆遷人倘若能夠及時(shí)通過法律途徑來維權(quán)的話，拆遷方很有可能會主動要求雙方協(xié)調(diào)和解，答應(yīng)你合理合法的補(bǔ)償要求。

　　第四種，遇事不慌張、不膽怯的被拆遷人。

　　我們知道，在實(shí)踐過程中，當(dāng)拆遷方與被拆遷人之間就補(bǔ)償一事無法達(dá)成一致的時(shí)候，拆遷方往往會采取比較極端的方法，強(qiáng)制拆除被拆遷人的房屋，以達(dá)到快速推進(jìn)征拆工作的目的。相信很多被拆遷人遇到房子被強(qiáng)拆都會非常的慌張，但也有一部分人會臨危不亂、能夠冷靜的處理正在發(fā)生的事情。他們除了會打電話報(bào)警之外，也會對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照留證，及時(shí)的抓住拆遷方的違法點(diǎn)，方便后續(xù)維權(quán)。

　　需要注意的是，很多人不知該采取怎樣的方式才能有效維權(quán)，因此很容易被鼓動、聚眾維權(quán)，最后演變成非法聚集事件。在這里云合律師要提醒大家，無論如何聚眾鬧事都不可取，不要用極端的方式來維權(quán)，否則問題不僅得不到解決，我們還會錯(cuò)過最佳維權(quán)的時(shí)機(jī)。

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