房屋拆遷案例
在征地拆遷中，當征收方與被征收方針對補償協議達不成一致的時候，被征收方經常會采取違法強拆、強挖強占等方式。那么，農民的承包地被強占，怎么辦？今天，通過京云拆遷律師代理的一起勝訴案例，來給大家講解相關法律知識。
李先生承包地位于貴州省畢節市某村，自1982年開始，他就在這片承包地進行耕種。后來，該承包地所在位置被某煤炭公司納入開礦項目的占地范圍之內。因雙方就征地事宜尚未協商一致，李先生未獲得補償。然而，煤炭公司卻強占了他的土地，實施開礦。為了維權，李先生向人民法院提起民事訴訟。人民法院以該案土地權屬不清，不屬于受案范圍為由作出裁定書，駁回了李先生的起訴。
為了避免自己的權益受到更大的侵害，李先生經過和家人協商決定委托京云拆遷律師助其維權。接受委托后，京云拆遷律師擬訂了嚴密的維權方案。第一步先向縣政府發出土地確權申請，然而，縣政府收到后申請一直未給予答復。
縣政府未對李先生土地確權申請作出處理決定的行為顯然已經違法。于是京云拆遷律師啟動了法律程序，代理李先生將縣政府訴至法庭，請求法院：1、確認被告就原告提出土地確權申請未履行法定職責的行為違法；2、判令被告依法履行法定職責。
庭審中，被告縣政府答辯稱：被告到現在都未收到原告的土地確權申請，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。
針對被告的抗辯意見，京云律師指出：
首先，原告提交的單號為x的快遞單查詢記錄為3月23日投遞并簽收，簽收人：他人收。但原告于3月21日郵寄時已在該快遞單上載明收件人為縣政府縣長，地址為縣政府大樓，文件資料為李先生關于對土地權屬進行裁決的申請及證據材料。根據常理及郵遞習慣，可以認定被告縣政府于3月23日收到原告提交的土地確權申請。
其次，根據《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一、二款：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。”之規定，被告縣政府應當對原告李先生申請作出處理決定，但其至今未對原告申請作出處理，其不作為違法。被告答辯理由不能成立。
經過庭審質證、法庭辯論，法院最終采納京云拆遷律師部分意見，判決：責令被告縣政府對原告土地確權申請作出處理決定。
每一起拆遷維權案件，其中牽扯著諸多紛繁復雜的法律關系，而維權方案的制訂設計需要考慮各個環節。本案中，針對耕種30余年的承包地被強占，土地確權成為維權關鍵！原告為維護自身合法權益，依法起訴，獲得了法院支持。大家如果遇到類似情況，建議及時咨詢專業律師，以及時獲取幫助。
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