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張女士和丈夫離婚時約定女兒由男方撫養，有一套期房歸女兒，由男方繼續償還剩余貸款，為了方便照顧孩子，等收房之后男方對房子有居住權。
離婚沒多久前夫就不還貸款了，張女士無奈只能繼續還貸，貸款結清后張女士收房，這時前夫找上門要住進來，但張女士覺得前夫違約了，而且兩人也沒有對居住權進行登記，不同意前夫住這個房子。那么張女士前夫對這房子有居住權嗎？
北京京云律師事務所主任王興華表示：
雖然兩人沒有單獨簽訂居住權合同，但由于張女士和前夫簽訂的離婚協議合法有效，而且其中關于張女士前夫對房屋具有居住權的約定，具備居住權合同的基本要素，合同已經成立，兩人應該按協議的內容履行。前夫做為孩子的直接撫養人，對房屋享有居住權能更好地陪伴、照顧孩子，這也是雙方約定房屋居住權的初衷。
雖然前夫存在停止支付房貸的情形，這確實構成了違約，但是居住權是物權，不還貸是債權，物權是優于債權的，所以他并不因此喪失居住權，可以按照合同約定在房子內居住。而張女士在代償房貸之后，有權通過其他途徑向前夫進行追償，前夫應當將張女士這些年代償的房貸進行償還。
法律鏈接
《民法典》
第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十七條 設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權期限；
（五）解決爭議的方法。
第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
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