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庭審中，被申請(qǐng)人縣政府稱：一、針對(duì)申請(qǐng)人提出“未依照法定程序?qū)ι暾?qǐng)人房屋進(jìn)行評(píng)估并遺漏部分應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償項(xiàng)目”，被申請(qǐng)人委托房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)申請(qǐng)人房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估并出具報(bào)告，2021年6月8日送達(dá)申請(qǐng)人。評(píng)估報(bào)告書送達(dá)10日內(nèi)，申請(qǐng)人未對(duì)評(píng)估結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估和提出異議。

京云律師指出：

首先，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第四條第一款之規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。本案中，被申請(qǐng)人作為縣級(jí)人民政府，具有在其行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)工作的職權(quán)。

其次，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定以及《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十二條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。根據(jù)本案現(xiàn)有證據(jù)，本案被申請(qǐng)人在房屋征收補(bǔ)償決定作出前，委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人案涉房屋進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí)，未通知申請(qǐng)人到現(xiàn)場(chǎng)配合實(shí)地查勘，且未在評(píng)估報(bào)告中予以說(shuō)明，違反法定程序，相關(guān)評(píng)估結(jié)果缺乏客觀公正性，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

最終，市政府采納了京云律師的意見(jiàn)，撤銷被申請(qǐng)人縣政府作出的1號(hào)《縣政府國(guó)有土地上，屋征收補(bǔ)償決定書》，并責(zé)令被申請(qǐng)人在60日內(nèi)重新作出征收補(bǔ)償決定。

京云律師溫馨提示：實(shí)踐中，征收方下達(dá)的補(bǔ)償決定，還可能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償不明確的情況。比如雖然給出了房屋置換的選擇，但是小區(qū)在哪里沒(méi)說(shuō)，戶型、層數(shù)、房號(hào)、房屋面積等信息什么都沒(méi)有，什么都不明確。這樣的補(bǔ)償決定實(shí)踐中也是被法院撤銷了的。因此，被拆遷人如果對(duì)補(bǔ)償決定有任何疑問(wèn)，一定要詢問(wèn)清楚，確保自己權(quán)益不受損。