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      支付購(gòu)房定金，建立房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系后，房主拒絕簽訂售房合同怎么辦？日前，湖南省洞口縣人民法院審結(jié)了一起定金合同糾紛案件。

　　2022年9月，劉某將其名下的一套房屋交給中介公司出售，約定中介對(duì)該房屋擁有完全處置權(quán)。隨后，經(jīng)中介公司介紹，王某與劉某簽訂買(mǎi)賣(mài)定金合同，并在合同簽訂當(dāng)日向劉某支付了20 000元定金。雙方約定劉某在收到定金之日起，不得借故終止售房，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，如果劉某違約，則定金雙倍返還給王某。到了售房合同簽訂之日，劉某拒絕與王某簽訂售房合同，雙方因定金返還等問(wèn)題協(xié)商未果，訴至法院。
       

　　法院審理后認(rèn)為，劉某與王某簽訂的定金合同，系雙方真實(shí)意思表示,從交付定金之日起生效。該合同內(nèi)容對(duì)原、被告雙方均具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。合同簽訂后，王某依約向劉某交付定金20 000元，交付定金是為訂立正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同而進(jìn)行的擔(dān)保。劉某拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，構(gòu)成根本性違約，致使雙方的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，依法應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任。故王某要求解除與劉某之間的買(mǎi)賣(mài)定金合同,并雙倍返還定金以及中介費(fèi)等損失的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)應(yīng)予支持。最終法院判決解除雙方簽訂的定金合同，由劉某返還給王某雙倍定金40 000元，并賠償因其違約造成的中介費(fèi)損失。