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　　關(guān)于租房糾紛起訴材料有哪些?買房子產(chǎn)權(quán)年限重要嗎?的問題，具體和小編一起來看看吧。

       一、租房糾紛起訴材料有哪些

　　(一)民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份，并按被告人數(shù)提供副本。

　　(二)證明當(dāng)事人主體適格的材料
       

　　1、原告為自然人的，應(yīng)提交身份證明。

　　2、原告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、社團(tuán)法人登記證等。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

　　3、被告為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，起訴時應(yīng)提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在起訴時變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

　　(三)證明房屋租賃合同關(guān)系成立的證據(jù)

　　1、房屋所有權(quán)證書或其他證明對房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的證據(jù)。

　　2、房屋租賃合同。

　　3、如轉(zhuǎn)租要提交證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。

　　(四)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

　　1、證明出租人履行合同情況的證據(jù)，如是否已將房屋交付承租人使用、交付時房屋的狀況等證據(jù)。

　　2、證明承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付保證金或押金、租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的票據(jù)等。

　　3、承租人對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行添附的證據(jù)。

　　4、訴訟請求中有具體請求數(shù)額的，應(yīng)提供計算的依據(jù)。

　　(五)根據(jù)案情需要提交的其他證據(jù)。

      二、租房糾紛起訴要什么流程

　　1、在這里你需要的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據(jù)。證據(jù)的話，一般是找出你們當(dāng)初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據(jù)了。

　　2、這里你還需要交受理費(fèi)用為50元。如果說事實(shí)證據(jù)充分，那你很容易勝訴。在拿到判決書后15天內(nèi)，如果對方不履行判決，還你押金的，那么你還可以去申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　3、你要先準(zhǔn)備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，你要是不會寫的話，那么建議可以找個專業(yè)律師來撰寫。

　　4、然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應(yīng)訴通知書，接著你就等著開庭就行了。

　　我們在租房子的時候可能會因?yàn)榉课菰O(shè)施、押金多少以及一些租房條款沒有約定好等情況與出租房產(chǎn)生糾紛，糾紛沒有處理好的話，是可能會起訴到法院的。而對于租房糾紛起訴必須按照相關(guān)流程，準(zhǔn)備好起訴材料，法院才會受理你的請求。

      三、買房子產(chǎn)權(quán)年限重要嗎?

　　買房子產(chǎn)權(quán)年限是很重要;因?yàn)榉孔釉谶M(jìn)行抵押時，銀行會根據(jù)自己的房屋結(jié)構(gòu)、房主年齡及產(chǎn)權(quán)年限來決定貸款年限。如果自己的房齡太大，意味著自己的貸款年限會越短。

　　我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

　　房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后，《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”

　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《民法典》沒有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《民法典》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。

    【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師。