收到一紙“執(zhí)法責(zé)令改正通知書”就注定了房屋被拆除的命運?未必 。如果行政機(jī)關(guān)的文書是違法的,被拆遷人完全可以通過法律維護(hù)權(quán)益。今天,北京京云律師事務(wù)所拆遷律師結(jié)合自身的勝訴案例具體講解。
周先生是山東省濟(jì)寧市某村村民,在當(dāng)?shù)赜幸惶幏课荨?017年12月9日,在家休息的周先生忽然收到區(qū)綜合執(zhí)法局下發(fā)的《執(zhí)法責(zé)令改正通知書》,責(zé)令周先生立即停止違法行為并恢復(fù)原狀。
周先生不明白自己好端端居住的房屋為何要求被拆除。仔細(xì)一看才發(fā)現(xiàn),是區(qū)綜合執(zhí)法局認(rèn)為房屋未取得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù),違反了相關(guān)法律的規(guī)定,屬于違法建筑。
看著手里蓋著大紅章的文件,房屋面臨著拆除威脅的周先生不知所措。為了維權(quán),周先生經(jīng)過咨詢打聽后找到了北京京云律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師,并將案件委托給了京云拆遷律師。
京云拆遷律師在制定了詳細(xì)的維權(quán)方案后,以區(qū)綜合執(zhí)法局為被告提起行政訴訟,請求法院依法撤銷被告作出的第070130號綜合執(zhí)法責(zé)令改正通知書。
庭審中,被告區(qū)綜合執(zhí)法局辯稱,原告在訴狀中所述的涉案建筑物未取得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃審批手續(xù),違反了相關(guān)法律的規(guī)定,屬于違法建設(shè)。被告依法向其下達(dá)綜合執(zhí)法責(zé)令改正通知書,屬于履行法定職責(zé)的行為,事實清楚,程序合法。原告要求撤銷被告作出的上述行政行為,沒有事實和法律依據(jù),其訴訟請求應(yīng)予駁回。
針對區(qū)綜合執(zhí)法局的辯稱,京云拆遷律師沉著應(yīng)戰(zhàn),指出:
根據(jù)081103510236號集體土地使用證的記載,涉案土地使用者應(yīng)該為周先生。被告區(qū)綜合執(zhí)法局作出070130號綜合執(zhí)法責(zé)令改正通知書及送達(dá)回證列明的主體均為周先生之父,明顯錯誤。故,被告區(qū)綜合執(zhí)法局作出的070130號綜合執(zhí)法責(zé)令改正通知書,明顯不當(dāng),應(yīng)予撤銷。
在京云拆遷律師的努力下,法院采納了京云律師的觀點,被告區(qū)綜合執(zhí)法局作出的070130號綜合執(zhí)法責(zé)令改正通知書被成功撤銷。
京云拆遷律師溫馨提示:在征地拆遷領(lǐng)域,行政機(jī)關(guān)在對行政相對人的房屋作出“責(zé)令限期改正通知書”、“執(zhí)法責(zé)令改正通知書”時,是對行政相對人財產(chǎn)權(quán)利的認(rèn)定,已經(jīng)對相對人的財產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響,是屬于可復(fù)議或者訴訟的范圍,不管是實體違法還是程序違法,都是屬于可撤銷的范圍。對于自己的合法建筑被行政機(jī)關(guān)認(rèn)定為違建,行政相對人一定不要驚慌,要找專業(yè)律師幫助維權(quán),避免自己的合法權(quán)益遭到侵害。
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