近日,由北京京云律師事務(wù)所律師代理的遼寧省錦州市確認(rèn)強(qiáng)拆違法案迎來勝訴消息,法院采納了京云拆遷律師的意見,確認(rèn)區(qū)管理委員會拆除李女士600平方米建筑的行為違法。
李女士是遼寧省錦州市某區(qū)村民,在當(dāng)?shù)赜忻娣e為600平方米的四間住宅。2015年年底,區(qū)管理委員會作出房屋征收決定,李女士的房屋在征收規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。2018年上半年,區(qū)管理委員會作出01號房屋征收補(bǔ)償決定。
因為補(bǔ)償較低,李女士不服,提起行政訴訟。法院審理后認(rèn)為涉案房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的評估時點違反法律規(guī),于是作出45號行政判決,撤銷01號房屋征收補(bǔ)償決定。然而判決生效后,區(qū)管理委員會重新不僅未重新作出涉案房屋的補(bǔ)償決定,還在一年后,組織大批人員,強(qiáng)行拆除了李女士面積為600平方米的四間房屋。
區(qū)管理委員會將李女士的房屋強(qiáng)制拆除,給她帶來了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和精神傷害,為了合法維權(quán),她找到了北京京云律師事務(wù)所拆遷律師代理維權(quán)。
接受委托的京云拆遷律師察覺到了李女士迫切的心情,經(jīng)過案情的詳細(xì)梳理,制定了維權(quán)方案,隨后,一紙訴狀將區(qū)管理委員會告上法庭,請求法院判決:確認(rèn)區(qū)管委會拆除李女士600平方米建筑的行為違法。
庭審中,被告區(qū)管理委員會辯稱,行政訴訟法規(guī)定的是公民法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為,侵犯其合法權(quán)益。而本案原告主張的權(quán)益是否是合法權(quán)益還沒有定論,還需要在另一刑事案件中,予以認(rèn)定,所以本案應(yīng)當(dāng)中止審理。如果認(rèn)定原告的權(quán)益是非法權(quán)益,本案應(yīng)當(dāng)駁回起訴。
針對區(qū)管理委員會的辯稱,京云拆遷律師沉著應(yīng)戰(zhàn),指出:
首先,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對國有土地上房屋征收程序和方式作出了明確規(guī)定。行政機(jī)關(guān)在對房屋征收的過程中,應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后拆遷原則,依法對被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償?shù)那闆r下,行政機(jī)關(guān)若要實現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前,行政機(jī)關(guān)沒有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。本案中,被告區(qū)管理委員會對于原告房屋所在地段進(jìn)行征收,被告在原告并沒有獲得補(bǔ)償?shù)那疤嵯聦υ娴姆课萦枰圆鸪环舷妊a(bǔ)償、后拆遷原則的立法精神,不利于全面保護(hù)被征收人切身利益。因此,被告在沒有完成安置補(bǔ)償工作,又沒有依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下拆除了原告的房屋,違反法律規(guī)定。
其次,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款規(guī)定,本案中,被告于2015年作出房屋征收決定,于2018年對原告作出房屋征收補(bǔ)償決定,均沒有認(rèn)定原告的房屋屬于違法建筑,在沒有作出相關(guān)認(rèn)定且告知原告陳述和申辯權(quán)利的情形下對于原告的房屋予以拆除違反上述規(guī)定。被告提交的建房批復(fù)印章鑒定意見和刑事立案決定書等證據(jù)并非生效的終局法律文書,無法推定涉案房屋屬于違法建筑。且被告關(guān)于中止審理等待刑事判決的觀點僅是對于房屋的取得和房屋本身是否合法的進(jìn)一步證明,并不影響涉案行政行為合法性的認(rèn)定,故對于被告請求中止審理的請求應(yīng)不予支持。
綜上所述,被告的強(qiáng)制拆除行為違反法定程序,但不具備可撤銷的內(nèi)容,故應(yīng)確認(rèn)違法。
經(jīng)過京云律師的不懈努力,最終法院采納了京云律師的法律意見,判決:確認(rèn)被告區(qū)管理委員會拆除原告李女士600平方米建筑的行為違法。
免責(zé)聲明:本網(wǎng)部分文章和信息來源于互聯(lián)網(wǎng),本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息和學(xué)習(xí)之目的。如轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題,請立即聯(lián)系網(wǎng)站管理員,我們會給與以更改或者刪除相關(guān)文章,保證您的權(quán)利。