國(guó)家對(duì)商品房交付的法律規(guī)定
2021-11-10 閱讀：692
1. 第十六條建設(shè)項(xiàng)目在驗(yàn)收合格后，方可交付使用。
2.建筑法第61條:交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,除了符合中國(guó)建筑工程施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)當(dāng)具備一個(gè)國(guó)家法律規(guī)定的其他竣工條件.
3.消防法第10條第3款:按照國(guó)家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的消防建設(shè)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)接受公安消防機(jī)構(gòu)的消防檢查驗(yàn)收，未經(jīng)合格或者不合格的，不得使用。
4.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例第23條規(guī)定,建設(shè)工程項(xiàng)目管理需要配套制度建設(shè)的環(huán)境信息保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格,該建筑企業(yè)項(xiàng)目方可正式投入生產(chǎn)或使用.
5.民用建筑節(jié)能條例第21條規(guī)定:建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)檢查建設(shè)項(xiàng)目是否符合民用建筑強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明建筑節(jié)能的專項(xiàng)內(nèi)容。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不得交付使用。
6.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn): 強(qiáng)制性條款6.0.7條規(guī)定:單位進(jìn)行工程施工質(zhì)量管理驗(yàn)收合格后,建設(shè)一個(gè)單位企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)數(shù)據(jù)文件報(bào)建設(shè)中國(guó)行政主管部門(mén)備案,否則不允許投入使用等.
7.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十七條: 建設(shè)單位自建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起六個(gè)月內(nèi)未向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收有關(guān)情況的，由中華人民共和國(guó)政府所在地的市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期報(bào)送賠償情況; 逾期不報(bào)送賠償情況的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
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