發(fā)包人如何在建筑工程施工合同案件中進(jìn)行工程質(zhì)量索賠呢?
2021-11-09 閱讀：407
案例：
2017年10月8日，鄧某某、中極公司與今古公司簽訂關(guān)于協(xié)力運(yùn)作南海全民健身廣場橡膠跑道工程《協(xié)議書》，約定由鄧某某、中極公司將橡膠跑道工程發(fā)包給今古公司，今古公司負(fù)責(zé)完成上述工程（包工包料）。之后，今古公司雖基本完成主體工程，但鄧某某、中極公司認(rèn)為工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格，尚未整體完工已出現(xiàn)多處嚴(yán)重開裂、氣泡、剝落和色差等情形。雙方因質(zhì)量及工程款問題發(fā)生爭議，工程最終也沒組織竣工驗收，但鄧某某、中極公司已實(shí)際接受了橡膠跑道場地。后，因鄧某某、中極公司一直未向今古公司支付工程款，今古公司遂向法院提起訴訟，要求支付工程欠款。鄧某某提起反訴，要求中極公司修復(fù)質(zhì)量不合格的橡膠跑道工程直至其達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
法院裁判：
本案爭議焦點(diǎn)是鄧某某以涉案工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題因而拒絕向今古公司支付剩余工程款的上訴請求是否成立。鄧某某確認(rèn)今古公司在2008年2月份之前完成了涉案場地主體施工，根據(jù)合同約定，各方應(yīng)該按實(shí)際施工面積進(jìn)行結(jié)算，如產(chǎn)品質(zhì)量不符合國際質(zhì)量要求今古公司必須無條件返工?，F(xiàn)鄧某某并未舉證其在涉案場地完工后的合理期限內(nèi)組織驗收并就質(zhì)量問題書面通知了今古公司，古涉案工程未能及時驗收的責(zé)任在鄧某某。鄧某某主張工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，向法院申請在現(xiàn)場提取樣品進(jìn)行工程質(zhì)量鑒定，中國田徑協(xié)會田徑場地人工合成面層檢測實(shí)驗室回復(fù)法院，橡膠具有時效性、氣候老化性等特點(diǎn)，不具備根據(jù)現(xiàn)在樣品鑒定該樣品在2008年2月前是否符合合同中約定的檢驗標(biāo)準(zhǔn)JB/T14833-93規(guī)定的檢測技術(shù)與鑒定能力。因此，鄧某某未及時組織驗收導(dǎo)致無法查明涉案工程竣工時質(zhì)量是否合格，且鄧某某未能提供證據(jù)證明涉案工程完工時確實(shí)存在質(zhì)量問題，故中極公司、鄧某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向今古公司支付工程款及利息，駁回鄧某某的反訴請求。
云合專業(yè)房產(chǎn)律師評析：
本案是一起發(fā)包方在未組織竣工驗收情況下接收工程，后又因質(zhì)量問題向承包方主張權(quán)利的案件。建筑工程質(zhì)量索賠時發(fā)包方可以向承包方主張的主要權(quán)利之一，但實(shí)踐中發(fā)包方在主張該權(quán)利時，卻往往出現(xiàn)有理卻贏不了官司的情況。究其原因，主要是發(fā)包方在工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，不注意保存證據(jù)，拖延主張權(quán)利、不按規(guī)范程序進(jìn)行索賠造成的。
在質(zhì)量索賠中，證據(jù)是第一重要的。需要注意哪些證據(jù)的收集呢？主要圍繞以下四個方面：第一類證據(jù)是工程存在質(zhì)量問題的證據(jù)。證據(jù)材料包括現(xiàn)場照片、視頻、現(xiàn)場記錄、會議紀(jì)要、往來函件等，必要時應(yīng)做公證證據(jù)保全。如上述證據(jù)無法取得，也可以直接委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并出具工程是否存在質(zhì)量問題、質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因、如何修復(fù)的質(zhì)量鑒定報告。第二類證據(jù)是質(zhì)量問題的責(zé)任方的證據(jù)。證據(jù)中應(yīng)明確體現(xiàn)質(zhì)量問題的責(zé)任方是誰，是勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位還是設(shè)備材料供應(yīng)方。第三類證據(jù)是發(fā)包人向責(zé)任方發(fā)出通知的證據(jù)，是發(fā)包人履行附隨義務(wù)的證明。包括發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后通知承包人前來確認(rèn)和進(jìn)行修復(fù)的通知、共同委托鑒定機(jī)構(gòu)對質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定的通知、鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場鑒定時要求承包人到現(xiàn)場見證的通知等，通知都應(yīng)當(dāng)保留簽收回單或者妥投的證明。第四類證據(jù)是發(fā)包人自行修復(fù)或者委托第三方修復(fù)所產(chǎn)生費(fèi)用以及發(fā)包人因質(zhì)量問題造成損失的證據(jù)。以上所有證據(jù)都應(yīng)當(dāng)保留原件，沒有原件的，應(yīng)當(dāng)確保其復(fù)制件的真實(shí)性。
因此在發(fā)包人和承包人都應(yīng)當(dāng)注意，在建筑工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛中，有理并非可以解決問題，通過扎實(shí)有力的證據(jù)走法律途徑，才能實(shí)實(shí)在在維護(hù)權(quán)利。
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