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2月10日晚，山東女足球員呂女士在網(wǎng)上發(fā)布“自己房屋被暴力拆遷，家人均受到傷害”的視頻。一經(jīng)發(fā)布，迅速發(fā)酵，引發(fā)廣大網(wǎng)友討論。 

視頻中，呂女士稱：她家在山東煙臺(tái)，多年前，只是收到口頭拆遷通知，事后對(duì)方也開(kāi)具了違建證明，但仍處于60天的復(fù)議期內(nèi)，其家人還在準(zhǔn)備申請(qǐng)復(fù)議。然而，她家700多平方米的房子在早上6點(diǎn)多被暴力強(qiáng)拆，一百多人進(jìn)了他的房子。

視頻發(fā)布后，2月11日晚，也就是女足曝料的次日，官方通報(bào)了此事。

官方通報(bào)稱，經(jīng)查，呂女士房屋的房屋及建筑面積為760.6平方米，房本面積為84.6平方米。其余私建羊棚、倉(cāng)庫(kù)等均為違章建筑。東省煙臺(tái)市萊山區(qū)黃海路街道辦事處認(rèn)定盧家違建676平方米。

拆除前夕，對(duì)違法建筑下達(dá)了《限期拆除預(yù)通知書(shū)》和《限期拆除決定書(shū)》，但呂家不肯執(zhí)行。于是，街道辦事處聯(lián)合行政執(zhí)法部門對(duì)其進(jìn)行了拆除。強(qiáng)拆過(guò)程中，山東女足隊(duì)員呂女士及其家屬阻撓執(zhí)法。雙方之間只有撕扯，沒(méi)有毆打和非法拘禁。

對(duì)于官方的調(diào)查結(jié)果，呂女士不認(rèn)同，她表示：“調(diào)查應(yīng)該是雙方面的，今天就沒(méi)有人來(lái)我家調(diào)查，不知道怎么出來(lái)的調(diào)查結(jié)果。”

事這件事被大家廣泛關(guān)注，就在于呂女士女足現(xiàn)役隊(duì)員身份和暴力拆遷等問(wèn)題。她家676平方米的建筑物是否是違建？對(duì)于違建又是如何認(rèn)定的？被拆遷人，對(duì)認(rèn)定結(jié)果不服怎么辦？我們一起來(lái)看看法律是如何規(guī)定的。

違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一般來(lái)說(shuō)，違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)、未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違建認(rèn)定還可以從這五個(gè)角度考量。

（1）、是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（2）、是否擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）、是否擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）、是否臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）、是否通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

需要提醒的是，歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致房屋沒(méi)有相關(guān)證件，未必一定屬于違建房屋，需要借助房屋建造時(shí)間、未辦理相關(guān)證件的具體原因等因素等綜合考量。

房屋被認(rèn)定成違建后，被拆遷人對(duì)認(rèn)定結(jié)果不服怎么辦？

如果被認(rèn)定為違法建筑，這也不是最終的認(rèn)定結(jié)果，房屋所有權(quán)人仍然有對(duì)該結(jié)果不服申辯、聽(tīng)證的權(quán)利。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收部門認(rèn)定被拆遷的房屋是違法建筑的，被拆遷人對(duì)認(rèn)定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

縣級(jí)以上政府有關(guān)部門在作出處罰決定前，必須書(shū)面告知涉案房屋所有權(quán)人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)，且要聽(tīng)取當(dāng)事人陳述、申辯，如果拒絕聽(tīng)取當(dāng)事人的陳述、申辯，那么該決定不成立。

值得注意的是，行政復(fù)議、行政訴訟過(guò)程期間，政府部門無(wú)權(quán)要求拆除的，如果在這期間拆除，政府部門明顯屬于違法行為。