房屋拆遷案例
拆遷時(shí)，征收方如向被征收人作出《限期拆除通知書》時(shí)，其中明確要求在若干天內(nèi)自行拆除，如果不拆除的就要實(shí)施強(qiáng)制拆除。那么如果被征收人沒有自拆，是否真的會(huì)被強(qiáng)制拆除呢？被征收人收到《限期拆除通知書》后，是否可以提起訴訟，要求予以撤銷？還是說只能老老實(shí)實(shí)地自行拆除房屋？
今天，我們通過京云律師代理的一起案例，來認(rèn)識(shí)一下這類限拆通知，收到該份通知后我們應(yīng)該如何做？
王女士在安徽省阜陽(yáng)市某鎮(zhèn)有一處房屋。因棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的需要，王女士的房屋被納入了征收范圍內(nèi)。因補(bǔ)償較低，于是一直未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。2019年6月11日，縣城市管理行政執(zhí)法局以王女士建設(shè)的房屋，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)他作出73號(hào)《限期拆除通知書》，限期王女士三日內(nèi)自行拆除違法建筑，逾期不拆除，縣城管局將組織強(qiáng)制拆除。
眼見相關(guān)部門如此強(qiáng)勢(shì)，為捍衛(wèi)自身合法權(quán)益，王女士聽周圍拆遷戶介紹北京京云律師事務(wù)所辦理拆遷案件非常專業(yè)，為避免合法房屋被強(qiáng)制拆除，王女士與京云律所取得聯(lián)系，最終委托其作代理人，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
了解清楚了基本情況后，京云律師當(dāng)機(jī)立斷，對(duì)征收展開了一系列調(diào)查。律師指出，縣城市管理行政執(zhí)法局下發(fā)的該限期拆除通知書，在事實(shí)和程序上均存在違法，侵犯了王女士的合法權(quán)益。隨后，京云律師一紙?jiān)V狀將縣城市管理行政執(zhí)法局訴至法院，請(qǐng)求依法撤銷縣城市管理行政執(zhí)法局于2019年6月11日作出的73號(hào)《限期拆除通知書》。
縣城市管理行政執(zhí)法局當(dāng)庭辯稱，涉案房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關(guān)規(guī)定；被告依法作出限期拆除通知書，請(qǐng)法院依法裁判。
京云律師從案件事實(shí)論述，首先指出本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：縣城市管理行政執(zhí)法局作出的73號(hào)限期拆除通知書是否合法。
其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十四條第二款規(guī)定，被告不提供或者無正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒有相應(yīng)證據(jù)。本案被告縣城市管理行政執(zhí)法局未向法院提供其作出訴爭(zhēng)通知書的認(rèn)定事實(shí)、處理程序和適用法律方面的依據(jù)，應(yīng)視為沒有證據(jù)，依法應(yīng)予以撤銷。
最終，法院采納了京云律師的法律意見，判決：撤銷被告縣城市管理行政執(zhí)法局于2019年6月11日作出的73號(hào)《限期拆除通知書》。
對(duì)此，京云律師提醒大家，實(shí)踐中過程中，如果當(dāng)事人收到了上述這樣的文件一定要及時(shí)的咨詢律師，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，在律師的幫助下撤銷限拆通知書，切勿等待、拖延，否則的話可能會(huì)被相關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)拆。
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