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【京云拆遷律師】鎮(zhèn)政府即便辯稱強(qiáng)拆超過六個月已無法訴訟,也難逃法律責(zé)任追究
【京云拆遷律師】鎮(zhèn)政府即便辯稱強(qiáng)拆超過六個月已無法訴訟,也難逃法律責(zé)任追究
2023-02-02   閱讀:352   京云律師

在征地拆遷中,當(dāng)征收方與被征收方針對拆遷補(bǔ)償達(dá)不成一致的時,一些征收方便開始先下手為強(qiáng),在未下達(dá)任何書面通知的情況下就采取強(qiáng)制措施,強(qiáng)拆房屋,強(qiáng)占土地。在這種情況下,被征收方可以向法院起訴請求確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)拆行為違法,然后申請國家賠償。

 

但是,在實踐中,一些行政機(jī)關(guān)給出的賠償過低,完全不能覆蓋被征收方的損失,那么在這種情況下被征收方應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行維權(quán)?今天,通過這個確認(rèn)強(qiáng)拆違法的勝訴案例告訴大家在類似案件中爭議焦點是什么?被征收方要從哪些方面做工作,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【京云拆遷<a href=http://www.5m1q76o.cn/team/ target=_blank class=infotextkey>律師</a>】鎮(zhèn)政府即便辯稱強(qiáng)拆超過六個月已無法訴訟,也難逃法律責(zé)任追究

勝訴案例
 
 
 
 
案例詳情
 

 

錢先生在安徽省鳳陽縣某村取得一塊土地的使用權(quán)用地,并在該塊土地上建設(shè)了房屋。2017年,因棚戶區(qū)改造項目的需要,該房屋被納入征收范圍。由于補(bǔ)償不合法、不合理,錢先生一直沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2020年9月11日,在未出具任何書面手續(xù),也沒有提前告知錢先生的情況下,鎮(zhèn)政府組織大量人員及工程設(shè)備強(qiáng)制拆除了錢先生的房屋。

 

 

看著自己辛苦修建的房屋被強(qiáng)拆,憤怒至極的錢先生選擇委托京云拆遷律師。接受委托后,京云律師就該事宜進(jìn)行了調(diào)查與分析,并制定了維權(quán)策略。向法院提起行政訴訟,請求確認(rèn)鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除錢先生房屋及附屬物的行為違法。

 

 

庭審
 

 

庭審中,鎮(zhèn)政府辯稱,原告的訴稱房屋是2020年9月11日被拆遷,起訴期限應(yīng)當(dāng)從次日計算6個月,原告起訴已經(jīng)超過起訴期限。案涉的房屋、土地已經(jīng)被征收,被告根據(jù)縣人民政府的安排,就案涉房屋的征收拆遷補(bǔ)償安置作出公告,在公告期內(nèi)原告未能與被告就房屋拆遷、安置達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,也未搬遷,所以依法對其強(qiáng)制拆除行為符合法律規(guī)定,不違反法律規(guī)定。被告對案涉房屋的征收拆遷補(bǔ)償履行了相應(yīng)的告知義務(wù),程序符合法律規(guī)定,按照被征收房屋的評估價格給予了相應(yīng)補(bǔ)償請求依法駁回原告的訴訟請求。

 

京云律師認(rèn)為本案爭議的主要焦點:一是原告是否超過起訴期限,二是被告拆除房屋及附屬物是否合法。

 

 

京云律師觀點:

 

 

首先,根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定,提起行政訴訟應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第六十四條規(guī)定,未告知起訴期限的,起訴從知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。被告鎮(zhèn)政府2020年9月11日拆除房屋,未告知起訴期限,原告起訴未超過一年,故原告訴訟未超過起訴期限。

 

其次,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。《中華人民共和國土地管理法實施條例》(2011)第四十五規(guī)定,違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十四條,對縣級以上人民政府土地管理部門根據(jù)土地管理法實施條例第四十五條的規(guī)定,申請人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地的條件,有明確的規(guī)定。被告鎮(zhèn)政府不具有強(qiáng)拆案涉房屋的法定職權(quán),其強(qiáng)拆行為超越職權(quán)。根據(jù)《行政訴訟法》第七十四條第二款第一項規(guī)定,行政行為違法,但不具有可撤銷內(nèi)容的,人民法院判決確認(rèn)違法被告鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆行為違法,不具有可撤銷內(nèi)容,應(yīng)確認(rèn)違法。

 

最終,法院采納了京云律師的法律意見,判決:確認(rèn)被告鎮(zhèn)政府2020年9月11日強(qiáng)拆原告錢先生房屋及附屬物的行為違法。

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