強(qiáng)制拆遷，不要怕！
2021-11-08 11:28:09 閱讀：746
案情簡(jiǎn)介:
呂先生是苗興村村民，苗興村7號(hào)房是呂先生的祖籍。2015年3月20日，市政府發(fā)布《關(guān)于批準(zhǔn)2015年某區(qū)第五批農(nóng)用地特殊用途和土地征收方案的通知》，征收城中村改造項(xiàng)目用地。呂先生祖寨廟行村7號(hào)房屋屬拆遷管理范圍。此后，雖然雙方進(jìn)行了多次磋商，但始終未能達(dá)成賠償和解協(xié)議。2016年3月29日，呂先生未收到苗興村委會(huì)通知。根據(jù)該通知，市中心村建設(shè)需要拆除康貝生產(chǎn)隊(duì)康佳7號(hào)房，原告于2016年4月15日拆除后將呂先生號(hào)房搬遷至另一位置。2016年4月25日，廟興村村委會(huì)在社會(huì)上沒(méi)有任何企業(yè)履行任何法律程序的情況下，強(qiáng)行拆除廟興村7號(hào)房屋。殘片、家具、家電等財(cái)產(chǎn)損失不計(jì)其數(shù)。為此，呂先生咨詢了律師以及如何維護(hù)他們的權(quán)利。
上海申云律師事務(wù)所土地征用拆遷專業(yè)律師結(jié)合相關(guān)法律制度規(guī)定和實(shí)踐教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)此類案件的回應(yīng)做了一個(gè)總結(jié)。面臨拆遷時(shí)，特別是即將被強(qiáng)拆時(shí)，一、不能同時(shí)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)暴力反抗；二、注意自己保存信息數(shù)據(jù)分析證據(jù)；三、及時(shí)通過(guò)撥打110報(bào)警尋求幫助公安行政機(jī)關(guān)的保護(hù)。在實(shí)踐中，律師們發(fā)現(xiàn)，面對(duì)強(qiáng)拆，被拆遷工作人員遇到的最大經(jīng)濟(jì)困難是“證據(jù)能力不足”，主要集中體現(xiàn)在以下兩個(gè)重要方面: 一是企業(yè)沒(méi)有得到足夠的證據(jù)證明中國(guó)具體的損失; 二是因?yàn)闆](méi)有足夠的證據(jù)證明是誰(shuí)實(shí)施了拆遷。那么強(qiáng)拆中如何影響進(jìn)行調(diào)查取證呢？
在強(qiáng)制拆除之前，第一步是獲得房屋狀況和其他附件的證據(jù)。
廢除國(guó)家行政強(qiáng)拆之后，取而代之的是司法強(qiáng)拆即由區(qū)、縣房地產(chǎn)公司企業(yè)發(fā)展管理局可以向人民法院工作進(jìn)行研究申請(qǐng)，由人民法院認(rèn)為通過(guò)學(xué)生實(shí)施。司法強(qiáng)制拆遷的條件和程序設(shè)計(jì)較為嚴(yán)格，更有利于提高保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。反之，違法的強(qiáng)拆給他人造成社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益損失的，應(yīng)當(dāng)不斷進(jìn)行賠償相應(yīng)減少風(fēng)險(xiǎn)損失。這種學(xué)習(xí)情況在實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生，因?yàn)橹袊?guó)政府在拆遷管理過(guò)程中如果沒(méi)有將室內(nèi)物品搬出去，當(dāng)事人之間沒(méi)有得到及時(shí)妥善保管，導(dǎo)致在訴訟活動(dòng)過(guò)程中極難證明拆遷造成的損害，最終法院不支持他的損失索賠。所以，在強(qiáng)拆之前，對(duì)自家貴重物品信息技術(shù)進(jìn)行教學(xué)環(huán)境資源保護(hù)，有以下幾點(diǎn)就是我們自己應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要更加注意：（1）貴重財(cái)物及時(shí)采取有效利用轉(zhuǎn)移。如玉器、古玩等，建議提前搬到有保護(hù)的地方。（2）對(duì)房屋和院落，以及人們對(duì)于房屋建筑裝修情況，可以選擇同時(shí)他們通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行拍照、錄像的方式分析方法主要記錄房屋院落的大小、建造形狀等信息。防止在未來(lái)的賠償談判或起訴中缺乏科學(xué)證據(jù)。
第二步是承認(rèn)強(qiáng)制進(jìn)行拆遷的主體。
在許多強(qiáng)拆案件中，有一些人最終導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)通過(guò)合法手段捍衛(wèi)我們自己的合法權(quán)益，最重要的原因之一就是一個(gè)不知道是誰(shuí)拆毀了他們的家園。當(dāng)強(qiáng)拆來(lái)臨時(shí)，直接的對(duì)抗中國(guó)社會(huì)只能通過(guò)分析引起重視學(xué)生提供更大的沖突。此時(shí)，您應(yīng)該做的是將視頻教學(xué)設(shè)備拿在手中并記錄驅(qū)逐器。可以提高同時(shí)也是通過(guò)了解自己拍攝對(duì)方人員的制服、車(chē)輛等證據(jù)存在問(wèn)題研究進(jìn)行保留。
第三步是從爆破現(xiàn)場(chǎng)找到證據(jù)?，F(xiàn)在的證據(jù)應(yīng)該針對(duì)工作的每一個(gè)細(xì)節(jié)。比如壞了的空調(diào)，洗衣機(jī)，電視。這些問(wèn)題是今后對(duì)另一方索賠的基礎(chǔ)。
上海申云律師事務(wù)所具有多年的拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槟鸂?zhēng)取合法權(quán)益。當(dāng)您覺(jué)得無(wú)法辦理拆遷維權(quán)時(shí)，歡迎您來(lái)電咨詢、委托管理，我們將為您爭(zhēng)取合法的企業(yè)權(quán)益。
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