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購買商品房之后是否能退房?
購買商品房之后是否能退房?
2022-12-21   閱讀:854   京云律師

  購買商品房之后一般不能退房,但以下情形除外:雙方協商一致,同意解除合同;商品房交付使用后,買受人認為主體結構質量不合格的,能不能依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。關于購買商品房之后是否能退房的問題,下面小編為您詳細解答。

  購買商品房之后是否能退房

  1、購買商品房之后一般不能退房,但以下情形除外:
  購買商品房之后是否能退房?

  (1)雙方協商一致,同意解除合同;

  (2)商品房交付使用后,買受人認為主體結構質量不合格的,能不能依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

  (3)經核驗,確屬主體結構質量不合格;

  (4)商品房延期交付,經催告后仍不交付的。

  2、法律依據:《民法典》

  第五百六十二條 當事人協商一致,能不能解除合同。

  當事人能不能約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人能不能解除合同。

  3、法律依據:《商品房銷售管理辦法》

  第三十五條 商品房交付使用后,買受人認為主體結構質量不合格的,能不能依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗,確屬主體結構質量不合格的,買受人有權退房;給買受人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

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