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　　購(gòu)買(mǎi)商品房之后一般不能退房，但以下情形除外：雙方協(xié)商一致，同意解除合同;商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，能不能依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。關(guān)于購(gòu)買(mǎi)商品房之后是否能退房的問(wèn)題,下面小編為您詳細(xì)解答。

　　購(gòu)買(mǎi)商品房之后是否能退房

　　1、購(gòu)買(mǎi)商品房之后一般不能退房，但以下情形除外：
　　

　　(1)雙方協(xié)商一致，同意解除合同;

　　(2)商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，能不能依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

　　(3)經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;

　　(4)商品房延期交付，經(jīng)催告后仍不交付的。

　　2、法律依據(jù)：《民法典》

　　第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，能不能解除合同。

　　當(dāng)事人能不能約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人能不能解除合同。

　　3、法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》

　　第三十五條 商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，能不能依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房;給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　以上內(nèi)容就是小編對(duì)“購(gòu)買(mǎi)商品房之后是否能退房”問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京京云律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢(xún)。