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近年來(lái)，越來(lái)越多的老舊小區(qū)開(kāi)始增設(shè)電梯，步梯樓居民也終于可以實(shí)現(xiàn)“一鍵到家”的“電梯夢(mèng)”。可是，為生活提供更多便利、解決老人出行困難的加裝電梯工程，為何卻頻頻遭到反對(duì)？出行難、裝電梯也難，面對(duì)如此困境，我們又該如何解決呢？

觀眾張先生所在小區(qū)是個(gè)老舊小區(qū)，因?yàn)闆](méi)裝電梯，住在頂層的張先生一直忍受這爬樓梯之苦。最近，在政府部門(mén)的協(xié)調(diào)下，張先生所在的單元實(shí)施了加裝電梯的政策。

張先生和本單元的其他住戶都沒(méi)有任何意見(jiàn)，唯獨(dú)一樓的業(yè)主強(qiáng)烈反對(duì)。一樓的業(yè)主認(rèn)為，裝電梯會(huì)影響房屋的采光和通風(fēng)，于是電梯公司施工時(shí)，這位業(yè)主上前強(qiáng)行進(jìn)行阻撓。張先生想咨詢一下律師，現(xiàn)在這種情況，怎么解決比較好呢？

高層和低層業(yè)主在這個(gè)問(wèn)題上會(huì)有天然的利益沖突，低層業(yè)主沒(méi)有日常出行不便的困擾，加裝電梯通常還會(huì)影響低層住戶的通風(fēng)采光，并且還要共同承擔(dān)電梯費(fèi)用，所以常有阻攔安裝電梯的情況。但是根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，樓房增設(shè)電梯事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主同意，以及參與表決人數(shù)四分之三以上業(yè)主同意就可以。

如果張先生所在小區(qū)符合這個(gè)比例，那么辦理加建電梯的手續(xù)就是合法有效的，如果一層業(yè)主的阻攔行為影響到施工，其他業(yè)主可以起訴至法院，要求停止阻攔行為。老舊小區(qū)加裝電梯是一項(xiàng)惠民工程，大家應(yīng)該給予便利和支持，當(dāng)然一層業(yè)主的顧慮也可以理解，如果說(shuō)加裝電梯確實(shí)造成了不利影響，可以和其他業(yè)主另行協(xié)商，或者通過(guò)法律途徑解決補(bǔ)償或賠償問(wèn)題。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百七十八條  下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；

（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項(xiàng)至第八項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

第二百八十八條  不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。