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所謂“打虎親兄弟”“上陣父子兵”，作為至親的血緣關(guān)系，打斷骨頭還連著筋。然而，現(xiàn)實生活中，就是這樣“鐵”的關(guān)系，卻因為房子的事兒，父子反目成仇，鬧上法庭。

 

 

這究竟是怎么回事？

 

馬大爺在北京市東城區(qū)某大院有一套公租房，居住多年。

 

2009年，該房屋所在的地區(qū)因北京地鐵六號線建設(shè)，納入征收范圍。

 

同年，馬大爺與北京王府井置業(yè)投資有限公司簽訂《北京市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議》，約定北京王府井置業(yè)投資有限公司拆除馬大爺承租的房屋，同時支付他被拆遷房屋的評估補償款963299元、拆遷補助費60610.6元。

 

拿到這部分拆遷款后，馬大爺從朱先生處買了一套價值839000元的房屋，并與兒子馬小二簽訂《共有協(xié)議》，雙方約定該房屋所占的房產(chǎn)份額，馬大爺占90%，持有房屋所有權(quán)證，馬小二占10%，持房屋共有權(quán)證。

 

合同簽訂后，馬大爺辦理了房屋過戶手續(xù)，拿到了該房屋的所有權(quán)證書，并順利入住在其中。

 

經(jīng)歷過房屋拆遷，二次購房后，馬大爺心想著終于有了一處落腳處，可以與兒子一起樂享天倫，不料兒子自從娶了媳婦后，開始打起了房子的主意，要重新分割涉案房屋的房產(chǎn)份額。

 

馬大爺不同意，馬小二將自己的父親告上了法庭。

 

馬大爺沒想到一手養(yǎng)大的兒子，有一天竟然會為了房子，棄親情不顧。

 

他就這么一個兒子，等到百年以后，所有的財產(chǎn)不都得交給兒子嗎？

 

馬大爺在京云律師事務(wù)所的訪談室里，跟王國龍律師陳述案情的時候，留下了傷心的淚水。

 

看著年邁的馬大爺，王國龍律師，決定代替馬大爺討回公道。

 

法庭上，馬小二聲稱自己是受馬大爺脅迫，遂按馬大爺要求的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，向法院提起訴訟請求：

 

1.重新確認(rèn)涉案房屋的房屋拆遷份額；

 

2.馬大爺配合馬小二辦理涉案房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)；

 

3.本案訴訟費由馬大爺承擔(dān)。

 

面對馬小二的訴訟，王國龍律師請求法官駁回其請求，理由如下：

 

 

 

根據(jù)馬小二提交的房屋檔案信息材料，其中馬小二、馬大爺于2009年8月11日在購買房屋時簽訂了《共有協(xié)議》，已經(jīng)明確約定原、馬大爺占有涉訴房屋的份額比例，即馬大爺占90%，馬小二占10%。

 

馬小二訴稱購買涉訴房屋的購房款中包含其拆遷補償300000元，但該事實不成立。

 

因馬小二是馬大爺?shù)莫氉樱R大爺為馬小二籌備結(jié)婚事宜，支付了購買汽車、家電及承擔(dān)房屋的各項稅費、中介費等費用，已經(jīng)將其占有的300000元補償款花費完。

 

馬大爺購買涉訴房屋的款項并非使用的馬小二所訴稱的該300000元。

 

因此，馬小二訴稱其出資購房款中包含該300000元的拆遷款，事實不成立。

 

法院審理查明，馬小二、馬大爺因原房屋被拆遷與案外人朱先生簽訂《存量房屋買賣合同》，購買了涉案房屋，雙方簽訂《共有協(xié)議》，約定由馬大爺占房產(chǎn)份額的90%，持房屋所有權(quán)證，馬小二占房產(chǎn)份額的10%，持房屋共有權(quán)證。

 

據(jù)此，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)登記。

 

該《共有協(xié)議》是雙方告的真實意思表示，且雙方已依約履行。

 

馬小二現(xiàn)主張其受被告脅迫，才按被告要求的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)登記，沒有事實依據(jù)。

 

故在此情況下，馬小二要求依據(jù)出資份額重新確認(rèn)上述房屋的產(chǎn)權(quán)份額，并要求享有35.4%的所有權(quán)份額的訴訟請求，沒有法律依據(jù)，法院不予支持。基于此，對于小二所提出要求馬大爺配合其辦理上述房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)的訴訟請求，法院亦不予支持。

 

綜上所述，判決如下：

 

1.駁回原告馬小二的訴訟請求。

 

2.案件受理費1150元，由原告馬小二負(fù)擔(dān)。

 

溫馨提示

 

 

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